Верховный суд РФ вынес опасное решение для граждан, посуточно сдающих свои квартиры
Верховный суд РФ рассмотрел дело семьи Бахиревых, сдававших в аренду квартиру в центре Пскова. Супруги были уверены, что действуют в рамках закона, сдавая жилье семьям с детьми, но отказывая гражданам младше 21 года. Кроме того, в договоре аренды прописали запрет на курение и шум в позднее время суток.
Бахиревы сдавали квартиру посуточно и исправно платили налоги, размещая объявления об аренде на специализированном сайте. Однако, как рассказала Ольга Бахирева, суд признал их квартиру гостиничным номером, так как аренда посуточная, а терминология для написания объявлений используется та же, что и в гостиничном бизнесе.
В судах различных уровней действия супругов признавались незаконными. Точку в этом деле поставил Верховный суд, отказав в передаче их дела для рассмотрения в Судебную коллегию по гражданским делам ВС РФ.
Экспертов удивило такое решение Верховного суда. Уполномоченный по правам предпринимателей Псковской области Аркадий Мурылев отметил, что такое решение суда не стимулирует развитие внутреннего туризма.
«Государство заявляет о стимулировании туризма, призывает людей выходить из тени и сдавать свои квартиры на законных основания, а потом вот так приравнивает сдачу жилья к гостиничным услугам и что делать дальше совершенно не ясно», — приводит издание «Аргументы и факты в Пскове» слова Мурылева.
Бизнес-омбудсмен опасается, что принятое судом решение начнет транслироваться на другие подобные случаи не только в Псковской области, но и по всей стране. На его взгляд, псковский прецедент может спровоцировать жителей выступить против своих же соседей, которые сдают свое жилье, результатом чего может стать уход в тень тех, кто занимается оказанием подобных услуг.
Председатель Псковского областного союза туриндустрии Светлана Баранова придерживается иной точки зрения. Она напомнила, что гостиницы для работы должны оформить массу документов и при этом вынуждены конкурировать с сектором частного жилья.
«Туристы, предпочитающие апартаменты гостиницам, мало средств оставляют в городе. Они приезжают на своем автомобиле, живут в квартирах, там же и готовят, покупая продукты в сетевом магазине. Город в такой ситуации получает минимальный доход», — отметила Баранова.
Председатель псковского отделения «Партии дела», депутат Псковской думы Григорий Турчин, решение Верховного суда демонстрирует противоречие между намерениями и реальным воплощением поставленных целей.
«Говорим, что надо поддерживать экологический, сельский, медицинский и другие виды туризма, а предоставить более комфортные и дешевые услуги населению не можем. Ведь довольно часто людям удобнее приехать именно в квартиру, а не в гостиницу», — отметил Турчин.
По его словам, он внимательно ознакомился с комментариями по этому делу. Турчин подчеркнул: в этой истории прослеживаются интересы конкурентов — владельцев гостиниц.
«Конечно, это конкуренция гостиницам. Особенно для людей, которые не удовлетворены ценами и условиями в гостиницах», — добавил депутат.
Турчин считает, что наметившаяся тенденция не очень радует, хотя еще рано делать выводы. По его словам, в будущем запретов может стать еще больше, что приведет к тому, что граждане не смогут распоряжаться своим имуществом.
По мнению депутата, этот судебный случай обнажил очень большой пробел в законодательстве.