Собственника обязали законсервировать заброшенный детский сад на ул. Заводской
Суд обязал собственника законсервировать заброшенный детский сад на улице Заводской Петропавловска-Камчатского, сообщили РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в краевом Арбитражном суде.
Администрация Петропавловска обратилась в суд с иском к ООО «Э» с требованием привести в надлежащее состояние нежилое здание детского сада, построенное в 1942 году. Из материалов дела следует, что общество является собственником земельного участка общей площадью 2282 м2, расположенного по ул. Заводская, д. 24А. На указанном участке расположено нежилое здание детского сада общей площадью 722 м2, собственником которого также является Общество.
В январе 2022 года Контрольным управлением администрации города в ходе планового осмотра участка установлено, что на его территории ограждение по периметру спорного земельного участка и смежного с ним участка, в связи с чем имеется доступ как на их территорию, а также к объектам недвижимости, что представляет собой потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе детей.
Управление направило уведомление в адрес ответчика с требованием в срок до 1 мая 2022 принять меры по ограничению доступа на территорию земельного участка и аварийного объекта сторонних лиц, а также по приведению объекта в соответствие с градостроительными, техническими регламентами, строительными, санитарными и иными нормами и правилами или осуществить снос аварийного объекта.
Бездействие общества явилось основанием для обращения администрации ПКГО в суд с иском.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что доступ в здание должным образом не ограничен, большая часть оконных и дверных проемов отсутствуют, как и ограждение здания; территория, примыкающая к зданию, а также его внутренние помещения содержатся в неудовлетворительном состоянии: части крыши, стен, несущих конструкций разрушены; внешняя и внутренняя отделка полностью отсутствует; земельный участок и объект недвижимости загрязнены обломками разрушенных конструкций и строительным мусором.
Ответчик участие в рассмотрении дела не принимал, правовую позицию по делу суду не предоставил, как и доказательств переведения спорного объекта недвижимости на консервацию.
Таким образом, суд удовлетворил иск, обязал ООО «Э» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести консервацию нежилого здания детского сада, вокруг которого установить сплошное защитное, надежное и стойкое к нагрузкам ограждение высотой 2 м вокруг здания на расстоянии не менее 1 м от здания, закрыть дверные оконные проемы в здании сплошными деревянными щитами, предотвращающими свободное проникновение.
Также суд обязал ответчика привести прилегающую территорию вокруг земельного участка, а также внутри здания в нормативное состояние путем сбора и вывозки строительного и бытового мусора, а также сломанных деревьев в весеннее время (после схода снежных масс).
Решение суда не вступило в законную силу.