Суд в Перми дал бизнесмену Мурадову 9 месяцев на спасение самостроя

Апелляционный суд признал самовольной постройкой пятиэтажное здание на улице Борчанинова, 71а, где находятся кафе Costa Rica, охранное предприятие «Гардиан» и компания «Строй Лидер», и дал собственнику Рафику Мурадову девять месяцев на устранение нарушений, после чего объект подлежит сносу.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд пересмотрел ранее вынесенное решение относительно пятиэтажного строения, расположенного на улице Борчанинова, 71а. Первая инстанция не нашла оснований для признания объекта самовольной постройкой, однако апелляция 30 сентября заняла противоположную позицию, квалифицировав здание как самострой.

При этом суд не стал требовать от собственника — индивидуального предпринимателя Рафика Мурадова — немедленного демонтажа. Бизнесмену предоставлен девятимесячный срок на устранение выявленных нарушений. Если за это время недочеты не будут исправлены, здание подлежит сносу в течение двух последующих месяцев.

Иск о признании постройки самовольной администрация Перми инициировала еще в 2023 году. Участок, на котором возведен объект, предназначен для индивидуального жилищного строительства. Между тем фактически там располагается нежилое помещение площадью свыше 2,1 тыс. кв. м, где работают кафе Costa Rica, охранное предприятие «Гардиан» и компания «Строй Лидер».

Муниципалитет указывал на отсутствие разрешения на строительство, а также на то, что сведения о вводе объекта в эксплуатацию у истца отсутствуют. Позиция администрации сводилась к тому, что размещение подобного здания на участке под ИЖС незаконно и нарушает градостроительные нормы, вследствие чего создается угроза жизни и здоровью граждан.

В свою очередь, предприниматель ссылался на акт приемки, утвержденный постановлением главы администрации Ленинского района в 2003 году. Из представленных документов следует, что речь шла о гостинично-развлекательном комплексе. Кроме того, в 2006 году МЧС подтвердило соответствие объекта требованиям пожарной безопасности.