Офисы, заводы и ТЦ. ТОП-10 дорогих коммерческих объектов, реализуемых в Пермском крае
Business Class проанализировал объявления на портале «Авито» и составил ТОП-10 самой дорогой коммерческой недвижимости, выставленной на продажу в Пермском крае. Большинство объектов расположены в столице региона. Некоторые из них продаются годами – за это время они выросли в цене, другие заметно подорожали уже в течение осени.
Верхнюю строчку рейтинга занимает пятиэтажный бизнес-центр «Горького, 34» в Перми. Он был построен в 2009 году. Общая площадь объекта – 4,7 тыс. кв. метров. В здании имеется подземная парковка на 25 машиномест. По информации сервиса «2ГИС», в бизнес-центре работают 30 организаций. Объект был выставлен на продажу еще в 2019 году за 417 млн рублей. Сейчас здание можно приобрести за 520 млн рублей.
На втором месте – производственная база в Ольховской сельской территории в Чайковском. Стоимость объекта – 425 млн рублей. Лот включает в себя два трехэтажных административно-бытовых здания (блочное площадью почти 2,2 тыс. кв. метров и панельно-кирпичное площадью около 2 тыс. кв. метров), двухэтажное здание цеха по производству плит площадью 14,5 тыс. кв. метров, одноэтажное здание цеха строительных конструкций площадью 11,8 тыс. кв. метров и еще одно – цех линии окраски плит – площадью 2,4 тыс. кв. метров. Также продаются три земельных участка общим размером 160,5 тыс. кв. метров. Рядом имеется железнодорожный тупик с погрузочно-разгрузочной площадкой.
Третье место занимает четырехэтажный офисно-складской комплекс по ул. Лодыгина, 57 в Перми за 360 млн рублей. Площадь здания – почти 10,2 тыс. кв. метров. В нем имеется подземный паркинг, на прилегающей территории – парковка, подходящая для грузового транспорта. Объект арендует федеральная фармацевтическая компания, новому владельцу перейдет долгосрочный договор с ежегодной индексацией. В объявлении указано, что на прилегающем участке площадью 1,5 га (2/3 в собственности) есть возможность возвести новые постройки.
За 320 млн рублей можно приобрести торговый центр по ул. Революции, 5а в Перми. Здание насчитывает шесть этажей общей площадью 6,2 тыс. кв. метров. В торговом центре есть якорный арендатор – крупный гипермаркет цифровой и бытовой техники. Всего в здании, по данным «2ГИС», расположено 15 организаций. Торговый центр продается с 2021 года, тогда он стоил 240 млн рублей.
Замыкает первую пятерку имущественный комплекс завода «Спецнефтехиммаш» по ул. Шоссейной, 47 в Краснокамске. Лот включает в себя здания общей площадью 52,5 тыс. кв. метров, коммуникации и оборудование. Стоимость – 300 млн рублей.
Продолжает рейтинг офисное помещение площадью 2,2 тыс. кв. метров в центре Перми. Оно расположено на втором и третьем этажах здания по ул. Петропавловской, 41. Объект продается за 265 млн рублей. Дополнительно можно приобрести подземный паркинг на 22 машиноместа.
Седьмое место занимает офисное здание по ул. Крылова, 36. Оно продается за 250 млн рублей – с сентября цена выросла на 60 млн рублей. Общая площадь шестиэтажного здания – 4,1 тыс. кв. метров. Территория вокруг него огорожена, есть парковка. Неподалеку от этого здания запланировано возведение нового участка ул. Крисанова.
На восьмом месте – база с производственно-складскими помещениями по ул. Верхнемуллинской, 138 стоимостью 220 млн рублей. Объект включает помещения площадью 7,2 тыс. кв. метров, из которых 5 тыс. – склады с возможностью расширения до 9,9 тыс. кв. метров. Также в лот входит участок размером 2,7 га с железнодорожным тупиком и разгрузочной рампой.
Коровы, шашки и склады. ТОП-10 самых дорогих бизнесов в Прикамье, выставленных на продажу.
Девятое место занимает офис площадью 1,1 тыс. кв. метров, расположенный на трех этажах БЦ «Арбат» многофункционального комплекса «Москва» по ул. Пермской, 33. Он продается за 210 млн рублей. В офисе есть собственный лифт, а также отдельный лифт на подземный паркинг. На третьем этаже – огороженная терраса площадью 41,6 кв. метров. Девелопер планирует ввести в эксплуатацию первый пусковой комплекс МФК «Москва» в ближайшее время. В здании помимо офисов разместятся бутик, ресторан, фитнес-центр, стоматология и кофейня.
На десятой строчке рейтинга – пятиэтажное офисное здание с цоколем площадью 2,3 тыс. кв. метров по ул. Пермской, 29, а также земельный участок площадью около 1 тыс. кв. метров. Его можно приобрести за 200 млн рублей. В объявлении указано, что здание подойдет для размещения офиса, медицинского центра или отеля.
Во второй десятке рейтинга оказались: здание «Росгосстраха» по ул. Горького, 66 за 180 млн рублей, офисное здание по ул. Советской, 35, помещение магазина Vito Ponti на первом этаже ТРК «Столица» за 156,5 млн рублей, санаторий-профилакторий «Сосновый бор» в Орджоникидзевском районе Перми за 155,7 млн рублей, производственное помещение и нефтебаза в Перми стоимостью по 150 млн рублей, имущественный комплекс аэропорта Березники за 149 млн рублей, офис по ул. Окулова, 18 с видом на Каму за 144,6 млн рублей, имущественный комплекс по ул. Усольской, 13а за 135 млн рублей, а также офис с филиалом «Сбербанка» по бульвару Гагарина, 65а за 130 млн рублей.
Всего на «Авито» сейчас продается более 1,1 тыс. объектов, расположенных в Пермском крае, из них около 680 – в столице региона.
№
Объект
Адрес
Площадь, тыс. кв. м.
Цена, млн рублей
1
Бизнес-центр
Пермь, ул. Горького, 34 4,7 520
2
Производственная база
Чайковский, Ольховская сельская территория 32,9 425
3
Офисно-складской комплекс
Пермь, ул. Лодыгина, 57 10,2 360
4
Торговый центр
Пермь, ул. Революции, 5а 6,2 320
5
Имущественный комплекс завода
Краснокамск, ул. Шоссейная, 47 52,5 300
6
Офисное помещение
Пермь, ул. Петропавловская, 41 2,2 265
7
Офисное здание
Пермь, ул. ул. Крылова, 36 4,1 250
8
База с производственно-складскими помещениями
Пермь, ул. Верхнемуллинская, 138 7,2 220
9
Офис в МФК «Москва»
Пермь, ул. Пермская, 33 1,1 210
10
Офисное здание
Пермь, ул. ул. Пермская, 29 2,3 200
Данные портала «Авито» на 17 ноября 2022 года.