​Пермская городская дума рассмотрит вопрос о подзоне для гостиницы РЖД в Черняевском лесу

Проект по установлению градостроительных регламентов для подзоны Ц-4 для гостиницы РЖД в Черняевском лесу выделен в отдельный и направлен на рассмотрение в Пермскую думу. Члены комиссии по землепользованию и застройке при администрации Перми рассмотрели результаты публичных слушаний, касающихся установления перечня территориальных подзон, в том числе застройки подзоны Ц-4 с высотой в 10 этажей. Публичные слушания признаны состоявшимися. Публичные слушания состоялись с 14 по 16 декабря в разных районах города, на них поступило более 100 обращений жителей. Они разделились по категориям: одни пермяки выступили против дополнения подзон подзоной Ц-4 или отклонить проект, а другие предложили выделить подзону Ц-4 в отдельный проект.Замглавы администрации Перми Виктор Агеев отметил, что проект по подзоне Ц-4 является методическим изменением, касающимся всех таких территорий в городе, а не конкретной территории.Ранее Департамент градостроительства администрации Перми предложил нормативно закрепить в тексте Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) новых подзон. Проектом предполагается создание ранее не существовавших подзон, которые могут быть применены к ряду уже существующих в Перми территориальных зон. Речь о следующих зонах:Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения);Ц-4 (зона центра обслуживания рекреационных территорий);Ж-1 (зона многоэтажной и среднеэтажной жилой застройки);Ж-2 (зона среднеэтажной жилой застройки).Для каждой из вышеперечисленных предлагаются подзоны, подразумевающие увеличение или высоты, или плотности строительства. В Ц-2, к примеру, согласно проекту, могут появится подзоны с максимальной высотой в 18 этажей, а в Ц-4 – до 10 этажей. Для Ж-1 подзоны сразу две: с предельной высотой (17 этажей) и плотностью (4,8 тыс. кв. м / га). Наконец, по Ж-2 в перечне подзон предложили создать подзону с нулевой этажностью.Напомним, РЖД запросил сменить зонирование для размещения ведомственной гостиницы в Черняевском лесу, на участке по ул. Локомотивной, 1 (площадь 12,7 тыс. кв. м). Инвестпроект по строительству второго магазина «Леруа Мерлен» получил статус приоритетного.