Можно ли оформить в собственность заброшенное строение?

Как сообщили в департаменте госимущества Пензенской области, по закону бесхозяйным считается объект, у которого отсутствует владелец или он неизвестен, поэтому в первую очередь нужно выяснить, действительно ли у него нет хозяина. Это можно сделать через Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), в администрации населенного пункта или садового товарищества. Далее есть несколько вариантов:

1. В Гражданском кодексе есть понятие «приобретательная давность» - если открыто владеть недвижимостью в течение 15 лет, то затем можно оформить ее в собственность. Важно в течение этого срока непрерывно и явно использовать дом или участок. Например, платить за коммунальные услуги.

2. Выкупить недвижимость у муниципалитета.

Обязательное условие при оформлении заброшенного участка - до вас он должен не использоваться более трех лет.

Чтобы зарегистрировать на себя бесхозный гараж, необходимо установить, было ли бывшим хозяином оформлено право собственности, есть ли разрешение на его установку. Если права не оформлены, информация о владельце отсутствует, постройку можно переоформить.

Даже после оформления прав могут объявиться наследники владельца, пропустившие срок принятия наследства по уважительной причине, и восстановить свои права на строение. Если же объявится прежний собственник, он имеет полное право обратиться в Росреестр с заявлением о принятии имущества во владение и его вопрос будет решен положительно в течение пары недель.