Черный риелтор оставил пензенца без кола без двора

Дело было рассмотрено в Октябрьском районном суде Пензы. Житель Бессоновского района был признан виновным по статье мошенничество (ч.4 ст.159 УК РФ, ч.2 ст.159 УК РФ).

Как было установлено в ходе следствия и судебных заседаний, два преступления были совершены осенью 2018 года. Подсудимыый вышел на своего бывшего знакомого, который злоупотреблял спиртным, но при этом имел по наследству трехкомнатную квартиру в Пензе и дачный участок. Права на недвижимость забулдыга так и не зарегистрировал, чем и воспользовался мошенник. Он предложил за денежное вознаграждение в 150 тысяч рублей оказать посреднические услуги в регистрации права собственности на принадлежащую ему квартиру, дальнейшей ее продаже и приобретении на полученные средства квартиры с меньшей площадью.

На самом деле, как оказалось после, единственной целью злоумышленника было завладеть недвижимостью жертвы. Он, чтобы усыпить бдительность «клиента», нанял специального человека, который регулярно навещал владельца квартиры, угощая алкоголем.

После того, как потерпевший зарегистрировал право собственности на квартиру, злоумышленник продолжил реализовывать свой план. Он сообщил своей жертве заведомо недостоверные сведения о том, что между ними будет заключен договор денежного займа в размере 1 000 000 рублей под залог его квартиры, за счет которых потерпевший погасит задолженность по коммунальным платежам, а деньги вернет после продажи квартиры.

В действительности он подсунул на подпись хмельному знакомому договор купли-продажи квартиры стоимостью 2 200 000 рублей, а также заранее напечатанную расписку в получении от него денежных средств в этой сумме в счет оплаты за приобретаемую квартиру. После этого он передал в качестве полного расчета по сделке, пакет с заранее подготовленными и принесенными с собой, внешне схожими с билетами Банка России, денежными купюрами номиналом по 5 000 и 2 000 «дублей», умолчав при этом об их подлинности.

Потерпевший без тени сомнения подписал, не читая, все бумаги, взял пакет с «фантиками» и уверенный в правомерности сделки сдал документы в МФЦ, в следствие чего лишился права на жилое помещение.

Однако на этом злоумышленник не закончил оказывать «добрые услуги» бывшему товарищу, ведь по наследству он владел садовым домиком и земельным участком, которые также не были зарегистрированы должным образом.

Он предложил своей жертве купить оставшуюся недвижимость за 250 000 рублей, сообщив, что деньги он отдаст после того, как продаст дачу. Доверяя подсудимому, потерпевший дал свое согласие на осуществление данной сделки, а после того, как потерпевшему были выданы нотариусом соответствующие свидетельства на его имя, подсудимый убедил его подписать с ним договор купли-продажи земельного участка и садового домика общей стоимостью 250 000 рублей, что и было сделано. Будучи убежденным подсудимым о том, что оформить договор купли-продажи невозможно без расписки о получении им денежных средств за отчуждаемое имущество, уверенный в честности своего «друга», написал бумагу.

Дальнейшее было делом техники. Они вместе приехали в офис МФЦ, где потерпевший сдал документы, требующиеся для госрегистрации права на вышеуказанное имущество, которое в дальнейшем было зарегистрировано на подсудимого.

Как сообщает пресс-служба Октябрьского районного суда Пензы, приговором суда мошеннику назначено наказание по совокупности преступлений в виде трех с половиной лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Приговором суда гражданский иск оставлен без рассмотрения.

Читайте также: «Пензенец нашел чужую карту и пошел с ней по магазинам».