«От 50% собственников плюс 1 голос»: в Оренбургской области меняются условия голосования по выбору домоуправления
В Оренбургской области меняются условия голосования по выбору способа управления многоквартирным домом, сообщили в мэриях Оренбурга и Орска. Теперь достаточно подписей минимум 50% собственников жилья плюс 1 голос. Ранее для этого было нужно всего 25% плюс 1 голос.
Своими мнениями по этому поводу уже поделились эксперты. Директор онлайн-сервиса для автоматизации УК считает, что раньше сделать выбор было проще. Его фразой делится РБК.
Есть и другие мнения. Так, считает юрист из адвокатского бюро Asteriskдним из главных преимуществ изменения порядка голосования является то, что управляющая компания будет выбираться большинством собственников квартир.
Закон вступит в силу 1 сентября 2022 года.
Способы управления. Источник: пресс-служба мэрии Оренбурга
Своими мнениями по этому поводу уже поделились эксперты. Директор онлайн-сервиса для автоматизации УК считает, что раньше сделать выбор было проще. Его фразой делится РБК.
— До принятия поправок новую управляющую компанию было выбрать проще, чем создать товарищество собственников жилья (ТСЖ). Условно минимум 26% голосов нужно было набрать за смену УК и 51% — за создание ТСЖ. Теперь условия сравнялись и жителям нет смысла менять УК. Стратегически более верное решение — создавать ТСЖ (организация самих жителей) и нанимать управляющую компанию как подрядчика от имени ТСЖ. Не понравится — ее легче будет сменить, — считает основатель и директор онлайн-сервиса для автоматизации УК и ТСН doma.ai Илья Сотонин.
— Нововведение снизит возможность появления микрогрупп — сторонников той или иной управляющей компании. Следовательно, снизится и количество конфликтов внутри собственников, а также уменьшится число фальсификаций и подкупов со стороны управляющих организаций. При этом отношения между УК и жильцами станут более стабильными, так как в некоторых домах существует серьезная проблема — УК меняют чуть ли не каждый месяц, — комментирует юрист из адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Климов.