Несмотря на рекордные ставки по ипотеке и падение спроса, новостройки в Оренбурге продолжают дорожать

Аналитики федерального портала "Мир квартир", промониторив стоимость жилья на первичном рынке по городам России, сообщают, что рост цен на новостройки во многих регионах страны продолжается, несмотря ни на что. Риелторы отмечают сокращение предложений новостроек на рынке, что и поддерживает пока цены на жилье, хотя их рост в начале года уже не столь активен, как прежде.

За январь квадратный метр новостроек в 54 городах из исследованных 70 прибавил в цене, лишь в 13 стоимость упала, а в трех осталась прежней. Больше всего подорожали новостройки за январь в Перми (+3,6 процента), Челябинске (+3,5 процента), Воронеже (+2,5 процента), Курске (+2,5 процента) и Краснодаре (+2,3 процента).

В Оренбурге рост цены квадратного метра в новостройке составил 1,8 процента - до 95 565 рублей, а средняя цена квартиры подросла на 2 процента и составляет чуть более пяти миллионов рублей. Столичные регионы также показали рост: московский «квадрат» прибавил 1,3 процента, подмосковный - 0,1 процента, питерский - 2,1 процента.

Больше всего подешевели квадратные метры в новом жилье в Томске (-1,4 процента), Омске (-1,1 процента), Набережных Челнах (-1,1 процента), Махачкале (-1,1 процента) и Калининграде (-0,9 процента).

В среднем по РФ в январе произошел рост цен на 0,8 процента, и теперь квадратный метр строящейся недвижимости стоит 142 749 рублей. В среднем же стоимость квартиры за первый месяц 2025 года по всем городам продемонстрировала рост на 0,7 процента - до 7 390 359 рублей.

Квадратный метр новостроек подорожал слабее, чем в ноябре (+2 процента) и декабре (+2,3 процента) прошлого года, а число "подешевевших" городов выросло по сравнению и с ноябрем, и с декабрем. Таким образом, пока что прогнозы тех, кто прочил рынку обрушение цен из-за нехватки спроса, не сбылись, но динамика роста вялая, да и количество городов, где новостройки продолжают дорожать, сокращается, - отмечает Павел Луценко, гендиректор федерального портала «Мир квартир». - Мы ожидаем дальнейшего слабого - на уровне инфляции, роста цен в среднем по стране. Там, где имеется дефицит нового жилья, рост цен продолжится, но в городах, где рынок новостроек насыщен предложениями, будет снижение. В целом, застройщики уже снижают активность - предложений на первичном рынке РФ стало меньше в январе на 6 процентов.