Застройщику из Омска временно приостановили привлечение дольщиков

Арбитражный суд Омской области принял решение о запрете на полгода для ООО «Первая инвестиционная компания — микрорайон «Садовый» Жилой дом 9» привлекать средства дольщиков. Эта организация осуществляет строительство многоэтажного жилого дома в районе перекрестка улиц Конева и Ватутина в Омске. Иск был подан Главным управлением Госстройнадзора Омской области, а резюмирующая часть решения была опубликована в системе «Электронное правосудие». Вынесенное 4 февраля решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано в течение месяца в Восьмом арбитражном апелляционном суде.

20 июня 2018 года департамент архитектуры администрации Омска выдал разрешение на постройку 11-этажного монолитного здания в ЖК «Садовый», предполагающего 264 квартиры общей площадью почти 14,3 тысячи квадратных метров. Разрешение действовало до 20 июня 2025 года.

Однако застройщик, входящий в состав Группы компаний «ПИК-Западная Сибирь», изначально обещал завершить строительство и передать квартиры дольщикам до конца 2020 года, позже этот срок был перенесен на 31 марта 2025 года. При этом в Госстройнадзоре подчеркивали, что строительство на протяжении длительного времени фактически не велось.

11 марта 2024 года суд вынес аналогичное решение по иску регионального Госстройнадзора против того же застройщика. Надзорный орган заявил, что застройщик обязан ежеквартально представлять отчеты о привлечении денег от дольщиков и о выполнении графиков реализации строительных проектов. Однако в какой-то момент «Первая инвестиционная компания» перестала предоставлять требуемую документацию в Госстройнадзор.

На момент подачи первого иска застройщик подписал 15 договоров с дольщиками, и согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, число дольщиков не увеличилось. ГУ Госстройнадзора пришло к выводу, что временная приостановка деятельности застройщика по привлечению денежных средств от дольщиков является разумной и оправданной мерой для защиты интересов потенциальных участников долевого строительства.

Суд, удовлетворив как иск в 2024 году, так и новый иск, не запретил ООО «Первая инвестиционная компания — микрорайон «Садовый» Жилой дом 9» продолжать возведение многоэтажного дома. Новый срок ввода объекта в эксплуатацию установлен на третий квартал 2026 года, а ключи от квартир должны быть переданы до конца 2026 года.