Вопрос подняли сегодня, 18 ноября, на комитете горсовета по вопросам градостроительства и землепользования в рамках обсуждения проекта территориальной застройки города. Согласно предлагаемым изменениям, участок на улице Красный Путь, 36/1 должен сменить статус с ОД-1 (зона объектов административно-делового и общественного назначения) на Ж-3 (зона жилой застройки средней этажности, до 10 этажей).
- Рядом с корпусом ОмГУ стоит высотка, которую поставил "Альянс-строй". Помните, за что ругали Тиля (Анатолия, экс-главу депархитектуры, осуждённого за превышение полномочий - прим. ред.)? Он выдал застройщику участок по акту выбора, то есть практически бесплатно. Сейчас предлагается сменить зону на Ж-3. Хотя в своё время там специально прописали ОД-1, чтобы нельзя было отдать земли без аукциона. По этому участку было представление прокуратуры о том, что вместо офисов - номера квартир. Если мы примем изменения, то, получается, узаконим практически коррупционную схему: когда без аукциона компания получила участок, а теперь нам приходится приводить в соответствие с тем, что в итоге построили, - выступил депутат Юрий Федотов.- Землю отдавали под маленькие офисы, а выросла большая многоэтажка. Нельзя, если соблюдается закон, так провести эту процедуру.
Он добавил, что объект выстроен на муниципальной земле, которая была сдана в аренду застройщику под возведение офисного здания. То есть после его ввода в эксплуатацию бюджет города получал бы налоговые отчисления, сохранив на участок право собственности. Но в случае с жилым домом земля отдаётся в собственность владельцам квартир. Депутаты и чиновники возражения поддержали. Комитет предложил отозвать проект и доработать.
- Самое противное, что дом ввели в эксплуатацию "под шумок". Сейчас получается, что там жильцы, и получается, что зона не соответствует многоквартирному дому, - высказался заммэра Михаил Губин. - Для меня нонсенс, как его смогли ввести? Провели ввод через решение суда. Междусобойчик какой-то. И что теперь делать с жильцами? Получается, Оркиш "подставил" всех.
Процесс строительства не раз сопровождался проверками. Формально к работам приступили в 2013 году. В проекте объект значился как "административное здание с детским садом неполного дня на 60 детей". Заказчиком выступило ООО "Мрия", генподрядчиком ООО "СК "Стройподряд". Обе компании связаны с предпринимателем и бывшим депутатом Заксобрания Сергеем Оркишем. В 2014 году прокурорская проверка выявила, что проект застройки уже после начала работ был изменён в пользу жилых помещений, но при этом не прошёл экспертизу.
В 2015 году, согласно материалам арбитражного суда, право собственности на 10-этажное здание (с учётом одного подземного этажа) оформили на ООО "Альянс-строй", учредителем которого является тот же Оркиш, а руководителем - его сын Павел Оркиш. Причём в государственном кадастре недвижимости здание было учтено как "административное нежилое". В 2016 году на публичных слушаниях рассмотрели заявку "Альянс-строя" о смене статуса земель под жилую застройку. Компания пыталась заверить, что на участке расположено административное здание, но хочет его реконструировать под жилой дом максимум на 20 квартир.
- "Альянс-строй" приобрёл здание в 2015 году, но с тех пор ни одного желающего купить офис здесь не появилось, - цитировал
"Омскрегион" представителя компании Анастасию Дегтярёву.- В итоге компания не может компенсировать свои затраты и терпит убытки, оплачивает коммунальные услуги.
- Участок находится в общественно-деловой зоне ОД-1, а застройщик сразу построил там жилой дом, - парировал тогда председатель комиссии, вице-спикер горсовета Василий Мамонтов. - Эта фирма строит в Омске много. Не поверю, чтобы вы так вдруг прокололись.
В 2017 году судья Борис Долгалев принял роковое решение, удовлетворив иск "Альянс-строя" к мэрии и признав недействительным отказ в разрешении вида использования земли "для размещения многоквартирного жилого дома средней этажности". В течение полутора лет власти оспаривали решение в судах разных инстанций, но безрезультатно.
Юрий Герасименко провел рабочую встречу с врио заместителя начальника УФСИН России по Омской области
"Авангард" одержал победу над "Локомотивом" в шестой игре серии плей-офф КХЛ
Аномальные осадки: синоптик Цыганков рассказал о погоде в разных регионах России
«Авангард» сравнял счёт в серии 1/4 финала Кубка Гагарина с «Локомотивом»
Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Омске и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.
Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы RU24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.
Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Омске сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.
Опубликовать свою новость в Омске можно мгновенно — здесь.