Недострои «ИСК Ямал Альянс» продают за 250 миллионов

В рамках банкротства ООО «Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс» стартовал прием заявок на повторный аукцион по недвижимости должника. В объединенный лот со стартовой ценой в 251 млн рублей вошли недостроенные многоквартирные дома в Ноябрьске и Пуровском районе с земельными участками. Относительно первых торгов начальная цена имущества упала на 10% или 27,9 млн рублей.

Электронная площадка завершит прием заявок на аукцион 4 июля, а 7 июля пройдут торги. Имущество обременено залогом в пользу некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства ЯНАО» – предполагалось, что дома пойдут под расселение аварийного жилья.

Наибольшую стоимость в рамках лота имеет четырехэтажный недострой на 118 квартир в Ноябрьске. Здание находится на ул. Рабочая, 113 в Западном микрорайоне, стройка на объекте прекратилась около четырех лет назад – в 2018 году. Оценщики установили рыночную стоимость объекта в размере более 129 млн рублей, согласно отчету от июля 2021 года с Федресурса. Из документа следует, что готовность МКД не превышает 40%.

Отметим, летом прошлого года «ИСК Ямал Альянс» вышла на мировое соглашение с мэрией Ноябрьска, в рамках которого обязалась достроить данное здание до конца 2023 года.

Недостроенное трехэтажное здание в поселке Ханымей (Пуровский район) на 51 квартиру оценили в 112,5 млн рублей. Степень его готовности – 43%.

Кроме того, на продажу выставили право аренды на земельный участок площадью 9,38 тыс. кв. метров при доме в Ноябрьске (35 млн рублей) и право на бессрочную аренду участка в 4,21 тыс. кв. метров при недострое в Ханымее (2,4 млн).

Напомним, Арбитражный суд ЯНАО признал «ИСК Ямал Альянс» банкротом в мае 2019 года, организация принадлежит бывшему депутату гордумы Ноябрьска Александру Руденко, по данным системы «Контур.Фокус». Компания заложена в банке «Пересвет» по кредитам на миллиарды рублей. По требованию финансовой организации в 2020 году суд ввел в отношении Руденко процедуру реализации имущества.