Спрос на аренду коммерческой недвижимости резко вырос в Новосибирске
В Новосибирске спрос на аренду коммерческих объектов вырос на 22% за квартал (I кв. 2021 г. к IV кв. 2020 г.) и на 23% в годовом исчислении (I кв. 2021 г. к I кв. 2020 г.). Интерес к приобретению данной недвижимости в столице Сибири увеличился за квартал на 3% и в 1,4 раза по отношению к аналогичным показателям прошлого года.
В Новосибирске в I квартале 2021 г. объекты недвижимости в сфере общепита в среднем можно было приобрести за 28 358 руб./кв.м, офисы — 62 745 руб./кв.м, ПСН (помещения свободного назначения) — 54 542 руб./кв.м, склады — 19 364 руб./кв.м, а торговые площади — 84 821 руб./кв.м.
В то же время средние арендные ставки в городе составили 700 руб./кв.м в месяц за помещения для общепита, 650 руб./кв.м в месяц — офисы, 650 руб./кв.м в месяц –— ПСН, 267 руб./кв.м в месяц — склады и 1 350 руб./кв.м в месяц — торговые площади.
«Влияние пандемии на рынок коммерческой недвижимости является неоспоримым. После периода низкого спроса на офисные, ресторанные и торговые пространства в 2020 году, возникла острая необходимость в адаптации к новым потребностям общества. В этой связи вполне объясним рост популярности площадей свободного назначения, которые отличаются от других коммерческих объектов своей гибкостью и многофункциональностью. Значимыми преимуществами ПСН также стали их доступность и удобное для потребителей расположение — зачастую в помещениях этого формата можно найти салоны красоты, пункты выдачи заказов крупных онлайн-магазинов, химчистки, фитнес-студии, склады сервисов быстрой доставки еды и продуктов на первом этаже собственного дома», - сообщил руководитель направления коммерческой недвижимости Авито Недвижимости Тимур Зайцев.
По итогам I квартала 2021 года в России наблюдается рост интереса к коммерческой недвижимости: спрос на аренду увеличился на 24%, на покупку — на 5% по сравнению с аналогичными показателями предыдущего квартала. Помещения свободного назначения продолжают пользоваться наибольшей популярностью как с точки зрения аренды, так и приобретения в собственность, — на них приходится почти половина всех запросов пользователей Авито Недвижимости.
В каких городах России лучше жить и покупать квартиры? Эксперты агентства недвижимости «Жилфонд» проанализировали показатели развития российских мегаполисов, в том числе и Новосибирска, используя рейтинги Министерства строительства РФ