«Это отправит вас в отставку»: депутат обратил внимание мэра Новосибирска на схему с землей на 1 млрд

Горсовет Новосибирска снял с повестки сессии обсуждение изменений генплана 4 декабря. Региональные власти настаивали на том, чтобы убрать из документа лишь перезонирование участка Заельцовского бора в районе элитного микрорайона Flora&Fauna и принять его в предложенной редакции. Но были и другие замечания, поэтому мэр и депутаты отложили генплан.
Одной из конфликтных точек, например, стал другой крупный участок в Заельцовском бору, на который обратил внимание независимый депутат Игорь Украинцев. Он рассказал о предположительной схеме вывода земли из муниципальной собственности по дешевке.
«Мной найден участок, только кадастровая стоимость которого 1 млрд рублей. Этот участок больше чем наполовину состоит из реликтового леса — это бывшая военная часть, переданная муниципалитету. И там якобы хотят построить спорт[объект]. Мы знаем этот проект — „Высшая лига“ — который в прошлом году зашел на якобы инвестиционный проект. Их сначала завернули по-поводу санзон, а сейчас они возвращаются к этому вопросу», — рассказал на сессии Украинцев.
Земля находится на Дачном шоссе через дорогу от Заельцовского кладбища. Площадь участка около 16 га. Сейчас, по данным кадастровой карты, территория предназначена «для иных видов использования».

По мнению депутата, застройщик, получив землю в аренду под спортивный объект, сможет построить его на 3% всего участка, а затем выкупить его за 15% от кадастровой стоимости. На месте леса в этом случае с большой долей вероятности возведут многоэтажки.
«Более того, свидетельство моим словам, что там появится жилье — в генплане, который отозван, эта зона из спорта переводится в ОД [общественно-деловую застройку], допускающую застройку до 30 этажей. А то, что рядом выделяется участок под образование в частном секторе, говорит о том, что там обязательно хотят построить жилье, — считает Украинцев. — Потому как жители соседних поселков, той же „Удачи“, мы знаем, не будут водить своих ребятишек в школу рядом — они все учатся в лучших школах Новосибирска, России и не только. Это однозначно говорит о том, что происходит такая махинация. И говорить, что это не так, я не позволю, потому как буквально через дорогу, через Мочищенское шоссе сейчас начато строительство микрорайона Авиатор, который строится на участке, который изъят у города по такой же схеме».
«Был стадион при школе №58, построили на углу спортивный объект, занимающий 5%, выкупили всё в собственность и сейчас строят там 25-этажные дома. И мэрия выдала разрешение буквально на днях — и это буквально через дорогу», — подчеркнул Украинцев.
Квартал «Авиатор» застраивает «Брусника». Жилмассив будет состоять из 11 зданий. В его центральной части расположатся шести-восьмиэтажные урбан-виллы и девятиэтажные парные дома. По периметру — дома разной высотности с паркингом.
Проект «Высшая лига» по строительству спортивных объектов в Заельцовском бору, о котором упомянул Украинцев, был представлен в 2019 году в мэрии. Предполагалось построить ледовый комплекс «Высшая лига» на 240−280 человек, а также оздоровительный центр с бассейнами и детской аквазоной. Инвестором выступило ООО «СибирьСпортСити».
«СибирьСпортСити», по данным сервиса «Контур-Фокус», принадлежит москвичу Юрию Посаженникову. Он входит в совет общественной организации «Новосибирское землячество», зарегистрированной в Москве. Член центрального совета всероссийского добровольческого общества «Спортивная Россия» и бывший генеральный директор ООО «ТушиноСпортСити». Эта компания застраивала жильем северный район Москвы — квартал «"Город на реке Тушино-2018».
Среди членов «Новосибирского землячества», например, экс-сенатор Виктор Косоуров, бывший митрополит Новосибирский и Бердский Тихон, который сейчас возглавляет митрополию во Владимире, вице-губернатор Новосибирской области Василий Смирнов, советник губернатора Олег Шабуневич, адвокат Дмитрий Стасюлис, зампред правления Ланта-Банка Ирина Рысь, зампред правления «ВТБ» Валерий Лукьяненко и другие.
«Анатолий Евгеньевич, призываю к этому [перезонированию участка в Заельцовском бору] очень внимательно отнестись. Письмо от меня вы уже получили, информацию я готов предоставить детально. Если произойдет изъятие этой земли стоимостью 1 млрд (а рыночная стоимость может быть 2 млрд) — это отправит вас не только в отставку, но, боюсь, и в места не столь отдаленные. Поэтому скомуниздить этот участок я не позволю».
Рассмотрение изменений генплана отложено.
О том, кто из депутатов областного заксобрания мог стоять за конфликтом читайте здесь