В СГК-Кузбасс разъяснили новый расчёт оплаты коммунальных ресурсов на общедомовые нужды
Общедомовые нужды (ОДН) — это коммунальные ресурсы (электроэнергия, холодная и горячая вода), которые идут на содержание общего имущества многоквартирного дома, например, на освещение подъездов, мытье лестниц и т. п.
Увеличение платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды — результат очередных изменений в российском законодательстве. Но коснулись эти нововведения не всех.
С 1 июля 2020 года жильцы многоквартирных домов, где нет управляющей компании или ТСЖ/ЖСК, должны платить за все коммунальные ресурсы (кроме отопления), которые предоставляются на общедомовые нужды, исходя из фактического потребления — по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ). В Новокузнецке отмена норматива на ОДН коснулась 1,5% домов в контуре Кузнецкой ТЭЦ СГК. Это 16 многоквартирных домов, где действует непосредственная форма управления.
Для владельцев квартир в домах, которые обслуживаются управляющими компаниями (УК), ТСЖ, ЖСК и т. п., система оплаты коммунальных ресурсов для общедомовых нужд не изменилась. Если между УК и ресурсоснабжающей организацией заключён договор на приобретение коммунального ресурса для содержания общего имущества, то за ОДН жители платят в рамках оплаты жилищных услуг. Если такого договора с поставщиком ресурсов нет, то жители оплачивают коммунальные ресурсы, в том числе горячую воду, для ОДН по показаниям общедомовых приборов учета.
Начисление платы за горячую воду на общедомовые нужды с 1 июля этого года в домах с непосредственной формой управления производится по следующей формуле, которая актуальна и для домов с иной формой управления (УК, ТСЖ и пр.):
Специалисты СГК показали на конкретном примере, сколько по итогам июля 2020 года составила плата за горячую воду на ОДН у владельца квартиры площадью 43 кв. метра в доме №12 на проспекте Шахтеров в Новокузнецке.
Чтобы суммы платы за ОДН не вызывали неприятных переживаний, "Сибирская генерирующая компания" рекомендует всем жителям, независимо от формы управления многоквартирным домом:
• контролировать работу организации, которая проводит снятие показаний ОДПУ. Запрашивать и анализировать получаемые отчёты входит в обязанности старшего дома;
• провести общее собрание жильцов дома, на котором определить перечень энергосберегающих мероприятий, согласно ФЗ-261 "Об энергосбережении";
• по возможности отслеживать и сообщать контролирующим органам о так называемых "резиновых" квартирах, где нередко отсутствуют счётчики горячей и холодной воды, а количество проживающих граждан превышает количество зарегистрированных;
• при наличии управляющей компании обязать её решением собрания жильцов дома заключить договор на приобретение коммунального ресурса для содержания общего имущества с ресурсоснабжающей организацией.
СГК напоминает, что ресурсоснабжающая организация подает коммунальный ресурс на границу сетей, входящих в общее имущество дома, но не отвечает за теплосети внутри дома. При непосредственной форме управления обслуживание внутридомовых инженерных коммуникаций — это дело тех, кто в этом доме живет. И во многом от самих жильцов зависит, какой будет итоговая сумма в квитанции за ЖКУ.
Увеличение платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды — результат очередных изменений в российском законодательстве. Но коснулись эти нововведения не всех.
С 1 июля 2020 года жильцы многоквартирных домов, где нет управляющей компании или ТСЖ/ЖСК, должны платить за все коммунальные ресурсы (кроме отопления), которые предоставляются на общедомовые нужды, исходя из фактического потребления — по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ). В Новокузнецке отмена норматива на ОДН коснулась 1,5% домов в контуре Кузнецкой ТЭЦ СГК. Это 16 многоквартирных домов, где действует непосредственная форма управления.
Для владельцев квартир в домах, которые обслуживаются управляющими компаниями (УК), ТСЖ, ЖСК и т. п., система оплаты коммунальных ресурсов для общедомовых нужд не изменилась. Если между УК и ресурсоснабжающей организацией заключён договор на приобретение коммунального ресурса для содержания общего имущества, то за ОДН жители платят в рамках оплаты жилищных услуг. Если такого договора с поставщиком ресурсов нет, то жители оплачивают коммунальные ресурсы, в том числе горячую воду, для ОДН по показаниям общедомовых приборов учета.
Начисление платы за горячую воду на общедомовые нужды с 1 июля этого года в домах с непосредственной формой управления производится по следующей формуле, которая актуальна и для домов с иной формой управления (УК, ТСЖ и пр.):
Специалисты СГК показали на конкретном примере, сколько по итогам июля 2020 года составила плата за горячую воду на ОДН у владельца квартиры площадью 43 кв. метра в доме №12 на проспекте Шахтеров в Новокузнецке.
Чтобы суммы платы за ОДН не вызывали неприятных переживаний, "Сибирская генерирующая компания" рекомендует всем жителям, независимо от формы управления многоквартирным домом:
• контролировать работу организации, которая проводит снятие показаний ОДПУ. Запрашивать и анализировать получаемые отчёты входит в обязанности старшего дома;
• провести общее собрание жильцов дома, на котором определить перечень энергосберегающих мероприятий, согласно ФЗ-261 "Об энергосбережении";
• по возможности отслеживать и сообщать контролирующим органам о так называемых "резиновых" квартирах, где нередко отсутствуют счётчики горячей и холодной воды, а количество проживающих граждан превышает количество зарегистрированных;
• при наличии управляющей компании обязать её решением собрания жильцов дома заключить договор на приобретение коммунального ресурса для содержания общего имущества с ресурсоснабжающей организацией.
СГК напоминает, что ресурсоснабжающая организация подает коммунальный ресурс на границу сетей, входящих в общее имущество дома, но не отвечает за теплосети внутри дома. При непосредственной форме управления обслуживание внутридомовых инженерных коммуникаций — это дело тех, кто в этом доме живет. И во многом от самих жильцов зависит, какой будет итоговая сумма в квитанции за ЖКУ.