Агроспецтех купил долгострой в Нижнем Новгороде за 958 млн

Группа компаний «Агроспецтех» приобрела земельные участки с объектом незавершённого строительства на улице Гончарова в Нижнем Новгороде. Новый собственник намерен реализовать на этой территории проект жилого квартала.

Земельный массив площадью 17,5 тысячи квадратных метров находится в Ленинском районе, в границах улиц Арктической, Гончарова и Профинтерна. Сейчас рабочая группа из профильных специалистов изучает территорию и состояние существующих конструкций. По итогам этих работ будет принято решение о дальнейшей судьбе недостроя: возможном сносе или достройке. Окончательный вариант пока не определён.

Ранее строительством на этом участке занималось ООО «ИК-Квартстрой-НН». В 2017 году работы были приостановлены из-за отсутствия финансирования, а впоследствии компанию признали банкротом. На момент заморозки проекта готовность двух корпусов оценивалась в 5% и 15%, ещё три здания находились на начальной стадии возведения. В проекте участвовали 462 гражданина, вложившие средства в приобретение квартир.

В 2019 году объект незавершённого строительства передан под управление Фонда развития территорий. Организация приняла решение о полном расчёте с дольщиками, выплатив компенсации на общую сумму 751 миллион рублей, после чего объект исключили из реестра проблемных. Проведённая оценка показала, что финансирование достройки существующих конструкций экономически нецелесообразно, так как требует вложений свыше 960 миллионов рублей.

После завершения расчётов с дольщиками Фонд развития территорий выставил земельные участки с объектами незавершённого строительства на открытые торги. Первоначальная стоимость лота была установлена на уровне 1,6 миллиарда рублей. В течение последующего года реализовать актив не удалось, было проведено около девяти аукционов. В феврале текущего года стартовая цена земли с недостроем была снижена до 958 миллионов рублей.