Нижегородский стадион "Водник" может перейти к застройщику без торгов

Стадион "Водник" в Нижнем Новгороде может перейти застройщику без торгов. После уточнения границ территории КРТ приоритетное право на договор получит компания, владеющая зданием 41В на улице Грузинской. Об этом сообщили в региональном министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций со ссылкой на проект изменений в правила землепользования и застройки. Информацию публиковал GIPERNN.

Сейчас контур участка в границах улиц Володарского, Ошарской, Грузинской и Алексеевской скорректировали, чтобы обеспечить транспортную доступность, а вместе со стадионом в периметр КРТ включили и нежилое здание застройщика. С декабря 2024 года собственником здания 41В на Грузинской является специализированный застройщик "Амакс", связанный с бизнесменом Максимом Полазновым.

По закону, если объект собственника включен в территорию комплексного развития, ему первым предлагают заключить договор КРТ без торгов. При этом условия соглашения должны соответствовать утвержденному мастер-плану и проекту решения по КРТ, а в случае отказа застройщика участок со стадионом планируют выставить на торги среди инвесторов.

Мастер-план предусматривает, что на месте "Водника" появятся новый спорткомплекс с крытой ледовой ареной, фитнес-клуб и уменьшенное футбольное поле, а для привлекательности проекта в него включили два высотных дома, один из которых — небоскреб до 140 метров.

Общий объем инвестиций оценивают минимум в 2 млрд рублей. С августа 2025 года стадион закрыт как аварийный, под снос попадает вся инфраструктура — поле, теннисный корт, хоккейные площадки и здание администрации 1940‑х годов. Оно было построено по проекту Дмитрия Сильванова. Власти не признают объектом культурного наследия, но обещают частично воссоздать.

Жители подали коллективный иск, добиваясь отмены статуса аварийности и сохранения "Водника". Суд в начале марта 2026 года назначил повторную экспертизу, однако истцы уже выражают сомнения в ее объективности.