Седьмая попытка: землю под долгостроем на Гончарова продают за 1,1 млрд
В Ленинском районе Нижнего Новгорода снова объявлены торги по продаже участка земли, где находится недостроенный объект по улице Гончарова. Это уже седьмая попытка найти инвестора для данной территории, поскольку предыдущие шесть аукционов не состоялись, как указывается в официальных протоколах на платформе "Росэлторг", сообщает "Гипер НН".
Представленный лот включает в себя три земельных участка, расположенных на пересечении улиц Арктической, Гончарова и Профинтерна. На этих участках находятся объекты незавершенного строительства, которые изначально предназначались для жилого комплекса "На Гончарова". Общая площадь территорий составляет 8076, 6739 и 2632 квадратных метра соответственно. Разрешенное использование этих земель предусматривает возведение многоквартирных домов, оборудованных подземными парковками.
Начальная цена аукциона установлена на уровне 1,095 миллиарда рублей. Организатором торгов является публично-правовая компания "Фонд развития территорий". Заявки от потенциальных участников будут приниматься до 19 января 2026 года, а итоги планируется подвести 26 января того же года.
Ранее "Фонд развития территорий" уже выставлял этот участок на продажу в марте, апреле, июне, июле, ноябре и декабре. Стоимость лота изменялась от 1,6 миллиарда рублей до 1,1 миллиарда рублей, однако каждый раз торги признавались несостоявшимися из-за отсутствия предложений от инвесторов. Строительство жилого комплекса "На Гончарова" вела компания "Квартстрой-НН". Проект предусматривал создание квартала из пяти высотных домов с благоустроенными дворами, детскими площадками и подземной парковкой. Предполагалось, что заселение жильцов начнется в 2018 году, но работы были полностью остановлены за год до этого срока. На момент прекращения строительства два дома имели готовность 5% и 15%, а возведение еще трех даже не было начато. Впоследствии стройка была заморожена, а застройщик объявлен банкротом.
После банкротства застройщика права на распоряжение земельным участком перешли к Фонду развития территорий. Независимая экспертная оценка показала, что затраты на завершение строительства ЖК "На Гончарова" значительно превысят сумму, необходимую для выплаты компенсаций. Таким образом, было принято решение о выплате денежных средств. Летом 2022 года 460 человек, ожидавшие квартиры в этом комплексе, получили денежные возмещения, общая сумма которых составила около 4 миллиардов рублей.
Напомним, 15 декабря 2025 года стало известно, что в Нижнем Новгороде выставят на аукцион три исторических здания, признанных объектами культурного наследия. Их реконструкцией должны были заняться частные инвесторы, а сами торги были намечены на 22 и 30 января 2026 года.