В барнаульских новостройках почти не осталось квартир дешевле 5 млн рублей

Барнаул вошел в число российских городов с самым высоким уровнем цен на новостройки. По данным аналитиков «Циана», на первичном рынке здесь почти не осталось квартир стоимостью до 5 млн рублей, сообщает «Коммерсантъ».

В исследовании отмечается, что дороже всего жилье в новостройках стоит в Сочи, Москве, Казани и Севастополе, где квартиры по аналогичному бюджету вообще отсутствуют. При этом 1-4% квартир в ценовом диапазоне 5 млн рублей можно встретить в Барнауле, Владивостоке, Хабаровске, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Подмосковье. В то же время в Ульяновске, Оренбурге, Ярославле и Ставрополе до 53 % новостроек укладываются в предел 5 млн рублей. В среднем по городам доля доступных квартир на первичном рынке составляет около 15 %.

На вторичном рынке предложения заметно шире: примерно треть квартир продается по цене до 5 млн рублей, что объясняется тем, что новостройки в среднем дороже на 25 %. Максимальная доля доступных вариантов зафиксирована в Ульяновске, Новокузнецке и Оренбурге - 60-66 %. Минимальная - в Москве, Сочи, Севастополе и Санкт-Петербурге, где их не более 1-4 %.

По словам ведущего аналитика «Циана» Елены Бобровской, рост цен на первичном рынке составил 13 % год к году, на вторичном - 8 %. Из-за этого доля доступного жилья сокращается: год назад в бюджет до 5 млн рублей укладывалось 20 % новостроек и 39 % квартир на «вторичке». Тогда предложения по такой стоимости можно было найти даже в Москве, Казани и Севастополе.

Аналитики отмечают, что среди квартир стоимостью до 5 млн рублей встречаются не только студии и однокомнатные варианты. На первичном рынке доля студий составляет 54 %, однокомнатных квартир - 40 %. В ряде городов можно найти и двухкомнатные варианты, преимущественно евроформата, хотя их площадь в среднем не превышает 41 кв. м.

На вторичном рынке встречаются также двух- и трехкомнатные квартиры. Трехкомнатные варианты доступны почти во всех городах, кроме наиболее дорогих - Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи, Владивостока и Севастополя. Наибольшая доля таких квартир (до 25 %) отмечена в Новокузнецке, Ульяновске, Ижевске, Рязани и Саратове. Большинство предложений относится к жилью старой постройки и нередко имеет заметные недостатки - от неудовлетворительного состояния до юридических обременений.