Депутаты Нижневартовска пояснили жителям, как пользоваться общим имуществом

Жители Нижневартовска побывали на лекции партийного проекта «Школа грамотного потребителя».

В этот раз участники поговорили о том, как собственникам распоряжаться общим имуществом в многоквартирных домах, сообщается в официальной группе думы города в соцсети «Вконтакте».
С помощью экспертов горожане разобрали примеры ситуации, в которых собственники вправе распоряжаться общим имуществом, руководствуясь решением общего собрания, выяснили кто и на каких условиях должен заключать соответствующие договоры.

«Как правило эту функцию на себя берет управляющая компания, которая выступает посредником в этой процедуре. При этом за посреднические услуги УК полагается определенная часть прибыли от дохода при распоряжении имуществом. Обычно это не более 20%, это зависит от договоренностей. Инициировать собрание по этому вопросу должен один из собственников недвижимости в данном доме», – рассказал депутат думы Нижневартовска Дмитрий Великий. Он отвечает за реализацию в городе проекта «Школа грамотного потребителя».

Такие же правила работают там, где домом управляет жилищно-строительный кооператив или товарищество собственников жилья. Если выясняется, что кто-то пользуется общим имуществом незаконно или после того, как закончился договор аренды, собственники имеют право потребовать устранить нарушения закона. Например, возле дома поставили торговый павильон, какое-то время он работал, но потом срок по договору аренды истек, а владелец магазина не хочет прекращать свою деятельность. В таком случае, восстановить права распоряжаться имуществом жильцы МКД могут через суд. Все эти вопросы регулируются Жилищным кодексом РФ. Собственникам следует их решать на общем собрании.

Напомним, к общему имуществу относятся помещения, которые предназначены для обслуживания двух и более квартир в многоквартирном доме, например, лестницы, подвалы, чердаки, шахты лифтов, коридоры, земля возле дома и так далее.