ГК «КОРТРОС» получила утверждённый проект планировки территории для комплекса «ЭКЛИПТА» в Светлогорске

Министерство градостроительной политики Калининградской области утвердило проект планировки территории для реализации комплекса «ЭКЛИПТА» ГК «КОРТРОС». Территория расположена в городе Светлогорске, в границах Юбилейной улицы и Калининградского проспекта.

«ЭКЛИПТА» объединит многофункциональный гостиничный комплекс, общественные пространства и малоэтажные жилые кварталы на побережье Балтийского моря. Проект рассчитан на семейный отдых, оздоровление и постоянное проживание круглый год.

Курортная часть включит санаторий на 190 номеров, гостиницу и апарт-отель. Здесь также запланированы спа-комплекс и рестораны. В составе санатория предусмотрен физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.

В рамках социальных обязательств группа компаний построит детский сад на 240 мест с собственным бассейном. Готовое здание с отделкой передадут муниципалитету после ввода в эксплуатацию.

В основе концепции «ЭКЛИПТА» лежит бережное отношение к природному ландшафту побережья. Благоустройство призвано подчеркнуть красоту места и создать условия для прогулок, созерцания морских пейзажей и отдыха на природе.

На территории появится общественный прогулочный бульвар площадью около 3 га. Также ГК «КОРТРОС» участвует в создании экотропы в Варникенском лесу рядом с «ЭКЛИПТА». Маршрут спроектирован с учётом существующего рельефа и расположения деревьев. 

Архитектурную концепцию «ЭКЛИПТА» разработало известное французское бюро «Valode & Pistre». Архитекторы предложили современное прочтение рундлингов — отсылку к историческим славянским поселениям с круговой планировкой. Дома образуют небольшие группы вокруг общих пространств.

В жилой части предусмотрены четырёхэтажные многоквартирные дома, жилые блок-секции и индивидуальные дома. Общая площадь жилых зданий составит 105 636 м², из которых около 75 тыс. м² приходится на квартиры. Для автомобилей запланированы подземные паркинги, отдельный многоуровневый паркинг и наземные парковочные места. Дворы будут свободны от машин, здесь разместятся детские площадки и зоны для спокойного отдыха.

Проект реализуется в границах нескольких земельных участков общей площадью 30,6 га. Кроме того, на прилегающей территории ГК «КОРТРОС» выполнит строительство дорог и примыканий, а также благоустройство. В границах самого проекта для размещения дорог, бульваров и благоустроенных территорий предусмотрено образование 17 участков общей площадью около 6,29 га.

Первый этап строительства «ЭКЛИПТА» включает малоэтажные жилые дома с подземным паркингом, детский сад с бассейном, магазины, культурный центр и улично-дорожную сеть. В ближайшее время проектную документацию планируется направить на государственную экспертизу. Начало строительства этих объектов намечено на январь–февраль 2027 года.

Фото: ГК «КОРТРОС»