Итоги года: что помогло девелоперам остаться в плюсе
Подводя итоги 2025 года, девелопер UDS назвал важными факторами роста объема продаж в компании вывод проектов по инвестиционным ценам и внедрение новых финансовых инструментов.
За 2025 год девелопер UDS ввел в эксплуатацию 74 961 кв. м жилья и вывел на рынок новые проекты площадью 21 527 кв. м. Старт продаж проектов по инвестиционным ценам и внедрение новых финансовых инструментов способствовали стимулированию покупательского спроса и росту объема продаж.
Так, в 2025 году портфель девелопера UDS пополнился тремя новыми объектами в Перми. Это второй этап строительства жилого квартала «Ньютон.745» и вторая очередь Бизнес-парка «ГОГОЛЬ». Всего на стадии строительства в настоящее время находятся 7 домов в Ижевске, 5 в Перми и 1 в Нижнем Новгороде.
В августе 2025 года девелопер UDS предложил инвесторам новый продукт — «Альтернатива вкладу». Это полноценный инвестиционный инструмент, в котором сочетаются преимущества классического депозита, привязанного к ставке ЦБ РФ, и потенциал роста, который есть в ликвидных проектах на первичном рынке недвижимости.
Эти маркетинговые решения стали важными факторами роста продаж в компании в условиях турбулентности, в которых оказался рынок до снижения ключевой ставки. К концу 2025 года драйвером спроса на новостройки также оказались «разворотные» сделки на вторичном рынке и новости о грядущем изменении условий семейной ипотеки.
В результате по итогам продаж на ноябрь, девелопер UDS реализовал на 14% больше лотов, чем годом ранее, в декабре ожидается дальнейший рост числа сделок. При этом наиболее популярным инструментом покупки стала ипотека, спрос на которую возобновился с сентября: в настоящее время доля таких покупок в компании составляет более 60% от общего объема. Если рассматривать основные способы покупки по регионам, то по итогам продаж компании в 2025 году в Москве, Ижевске и Перми им стала ипотека, а в Нижнем Новгороде на первом месте оказалась рассрочка.
Значимым событием для девелопера в 2025 году стал ввод в эксплуатацию 6 проектов общей площадью 74 961 кв. м, пять из которых построены в Ижевске и один — в Перми.
«Подводя итоги года, хочется отметить, что для нашей компании он стал периодом роста и внедрения новых финансовых инструментов, которые помогли достичь высоких показателей в непростое время, - рассказал Михаил Шмыков, коммерческий директор девелопера UDS. - К тому же, у нас создан хороший задел на будущее: в следующем году завершается строительство двух проектов в Ижевске, а также готовятся к выходу 5 новых проектов в городах присутствия UDS».