«На 50–70 тысяч»: эксперт по недвижимости сравнил ипотеку и аренду жилья в Москве
В условиях, когда ключевая ставка и цены на недвижимость растут, перед москвичами встает вопрос, стоит ли покупать жилье или лучше арендовать квартиру на долгий срок. Об этом «Вечерняя Москва» поговорила экспертом по недвижимости, ипотечным брокером Дмитрием Ракутой.
По его мнению, сейчас в Москве однозначно выгоднее снимать жилье, так как рыночная ипотека начинается от 30 процентов годовых.
— Понятно, что, арендуя недвижимость, мы платим чужому человеку, тем не менее, если сравнить ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру в Москве и стоимость аренды такой же квартиры, становится ясно, что снимать жилье выгоднее примерно на 50–70 тысяч рублей, — заявил Ракута.
Однако если человек понимает, что совсем скоро у него появится семья и есть возможность взять ипотеку по семейной программе, можно рассмотреть вариант покупки:
— Пока что на рынке еще предлагают хорошие квартиры в новостройках от застройщика, потому что программу семейной ипотеки продлили и выделили лимиты для ее реализации (на последнем прямой линии с президентом это было подтверждено). Поэтому если человек находится в стадии заключения брака, планирует детей и у него есть возможность повременить до свадьбы с покупкой квартиры, имеет смысл рассмотреть жилье в новостройке, — рекомендовал спикер.
При этом специалист отметил, что застройщики сейчас предлагают значительный бонус при покупке квартиры в ипотеку по семейной программе:
В ГД предлагают блокировать средства от продажи недвижимости на неделю: как это работает
— К примеру, в льготный период, до момента ввода жилья в эксплуатацию, ежемесячный платеж может составлять 100 рублей или 1000 рублей. То есть сначала человеку предлагается оплачивать минимальную, символическую цену, а когда застройщик уже передает хозяину ключи, платеж увеличится до шести процентов годовых.
Однако Ракута предупредил, что обязательным условием семейной ипотеки является наличие ребенка до семи лет, только в этом случае пара может претендовать на кредитование по льготной программе.