Ипотечный рынок столицы сохранил ежемесячный объем
В сентябре 2024 года в Москве зарегистрировано 9620 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что на 0,9% превышает результат августа текущего года (9 539). Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
При этом средний показатель регистраций ипотек за месяц с начала года остался на уровне 9,9 тысяч сделок.
В январе-сентябре 2024 года Управлением оформлены 88 893 ипотечные сделки. Показатель уменьшился на 15,5% к аналогичному рекордному периоду прошлого года (105 179), но вырос на 12% к январю-сентябрю 2022 года (79 366).
«В квартальном разрезе число сделок с первичной и вторичной недвижимостью демонстрирует небольшой прирост. Третий квартал 2024 года (31 107) превышает второй (31 000) на 0,4% и первый (26 786) на 16%. После июльского пика рынок продолжает адаптироваться к одновременному завершению программы льготного жилищного кредитования и повышению ключевой ставки. Осенний сезон, при этом, стартовал с умеренной динамики покупательской активности на ипотечном рынке столицы», — прокомментировал Игорь Майданов.
«Несмотря на то, что с июля 2024 года не действует льготная ипотека, а с августа для Москвы прекратила действие ИТ-ипотека, столица сохраняет лидирующую позицию среди российских регионов по выданным ипотечным кредитам с господдержкой. Их объем в январе-сентябре 2024 года составил 487,9 миллиарда рублей – это 18,7 процента от общероссийского объема льготных ипотечных кредитов. Всего в столице за все время действия программ выдано кредитов на сумму 2,6 триллиона рублей», — отметил Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.
Напомним, с 1 января 2025 года для банков начнет действовать стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, разработанный ЦБ РФ для минимизации распространения высокорисковых схем кредитования.