На сокращение представленного в продаже числа квартир с отделкой в новостройках Московской области повлияли растущий спрос и увеличение финансовых затрат девелоперов. Об этом говорится в результатах исследования девелоперской компании «Главстрой Регионы», с которыми ознакомились «Известия» 17 июня.
«Согласно анализу спроса и предложения, на первичном рынке Московской области, где в реализации представлено наибольшее количество масштабных проектов массового сегмента начиная с 2022 года наблюдается снижение числа представленных в экспозиции лотов с отделкой. Причин этому несколько. Так, для девелоперов реализация проектов с готовой чистовой отделкой становится всё более и более трудо- и финансово затратной. С конца 2021 года себестоимость строительства на 1 кв. м продаваемой площади выросла почти на 70%, по отношению к концу 2022 года более чем на 40%», — отметили эксперты.
В компании обратили внимание на то, что растут стоимость бетона, кирпича, свето-прозрачных конструкций, логистические расходы. Кроме того, застройщики испытывают сложности с наймом квалифицированной рабочей силы.
Еще один влияющий фактор — растущий спрос, который сегодня превышает предложение. По информации экспертов, в общем объеме реализованного в I квартале 2024 года спроса, как и в предыдущем квартале, преобладали лоты с готовой чистовой отделкой — 54,4% от общего объема проданных кв. м.
«Исходя из сложившейся ситуации можно сделать вывод, что после 1 июля спрос на квартиры в новостройках перейдет в некоторое замедление. При этом мы прогнозируем, что спрос на квартиры без отделки упадет минимум на 15% и в некотором объеме перераспределится на проекты с готовыми лотами. С одной стороны, это поддержит тех застройщиков, кто реализует именно такие ЖК, а с другой – продолжится вымывание квартир с готовой отделкой из экспозиции», — рассказал генеральный директор «Главстрой-Недвижимость» Алексей Гусев.
Ранее, 23 мая, сообщалось, что 44% опрошенных россиян запланировали приобрести квартиру в этом году. Об этом говорится в результатах исследования компании «Этажи» и сервиса Wazzup. Из них 12% респондентов уже присмотрели вариант или несколько, 33% — в поиске подходящего жилья.
Нижегородский вуз вошел в рейтинг с самыми высокими зарплатами выпускников
Количество самостроев в районе Покровское-Стрешнево сократилось в 2,5 раза
Схему газификации Читы внесут в генеральный план к концу строительства
Экспорт, импорт и санкции: что происходит с юанем на Московской бирже
Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Москве и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.
Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.
Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Москве сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.
Опубликовать свою новость в Москве можно мгновенно — здесь.
Новый рекорд России: медитация Relax FM объединила 1699 человек
Продолжая добрые традиции: отель Yalta Intourist подарил праздник воспитанникам подшефного центра
Туристов предупредили о распространении в популярной европейской стране двух смертельных инфекционных заболеваний: кровососущие клещи не щадят никого
Бороться с чрезмерными туристами решили по-новому: Португалия сделает пешеходную тропу вокруг страны и запустит туристов по ней, чтобы их рассредоточить
Прохождение элитного подземелья «Лесной алтарь» в Tarisland
There is an early power up in Elden Ring: Shadow of the Erdtree that basically turns the game into Sekiro, but the description is so vague I didn't realize how good it was until 40 hours later
Model viewer forensics reveal that Elden Ring: Shadow of the Erdtree's Dancing Lion boss is actually two little guys piloting it around
Dustborn let me smash fascists and flirt with my situationship on a road trip across America