Все города России от А до Я

Russian.Cityрегиональные новости городов России 24/7 на русском +

За 2023 год объем сделок с элитной «вторичкой» вырос на 19%

Алексей Сёмин
1421
За 2023 год объем сделок с элитной «вторичкой» вырос на 19%

Эксперты экосистемы Kalinka подвели итоги 2023 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы.

По данным Росреестра, всего в 2023 году на вторичном рынке недвижимости Москвы во всех сегментах было заключено порядка 175 тыс. сделок, что на 32% превысило показатели 2022 года. Согласно данным Kalinka Ecosystem, в сегменте высокобюджетной недвижимости на вторичном рынке Москвы в 2023 году динамика спроса к 2022 году составила +19%.

Спрос в 2023 году, как и в 2022 году подогревала разница цен на элитное вторичное жилье по сравнению с первичным рынком. Так, в среднем вторичное высокобюджетное жилье на 15% дешевле предложений на первичном рынке. Важным фактором для покупателя остается высокая готовность лотов, которая нивелирует элемент неопределенности и риски, связанные с приобретением лота на первичном рынке. Помимо этого, высокий интерес к недвижимости в Москве во 2 половине года был обеспечен со стороны покупателей, имеющих валютные накопления, на фоне снижения цен лотов в пересчете на доллары.

Что касается объема предложения, то, по данным компании, он составил порядка 723 лотов суммарно на 138,1 тыс. кв. м, что на -12% и на -9% соответственно меньше прошлогодних показателей. Как и на рынке новостроек, наибольшая доля предложений экспонировалась в рублях – таких предложений более 80%, так как в середине 2022 года на фоне экономически нестабильной ситуации и высокой волатильности курса большинство собственников перевели цены лотов в рубли. Достаточно высокая доля предложений на рынке по итогам года была снята с продаж на фоне пересмотра собственников уровня цен предложений.

Средневзвешенная стоимость лота на вторичном элитном рынке выросла за год на +21% и составила 1 283 тыс. руб. за кв. м, однако по сравнению с предыдущими месяцами цена скорректировалась вниз в пределах 2%. Средняя стоимость лота по итогам года составила 245 млн руб., что на +23% больше показателя годом ранее.

Стоит отметить, что структура продаж по районам на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости несколько изменилась и распределилась следующим образом: первое место в спросе по занял Пресненский район (20% от общего числа сделок), на втором расположился Хамовники с долей 18%, а замкнул тройку лидеров район Раменки (13%).

«В 2023 году спрос на элитную недвижимость Москвы ощутимо возрос по сравнению с прошлым годом, при этом дорогие объекты стали чаще покупать для себя, чем для инвестиций. – рассказал генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов. – При этом покупатели стали больше внимания обращать на «вторичку» с готовой отделкой и мебелью, чтобы квартира уже была максимально готова к заселению. Фокус некоторых покупателей сместился с первичного рынка на вторичный. Их опасения приобретения лотов в строящихся комплексах вполне понятны — с нестабильной экономической ситуацией строительство может затянуться из-за подорожавших материалов или их отсутствия».

Точка зрения авторов может не совпадать с позицией редакции

Новости Москвы
Москва

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)


Собянин рассказал об использовании современных технологий в развитии учреждений культуры

Собянин рассказал о грантах для разработчиков образовательных материалов МЭШ

Сергей Собянин. Главное за день

Собянин: Московские компании повышают производительность с помощью нацпроекта

Все новости Москвы на сегодня

Экс-футболист Деменко призвал назначить в «Спартак» российского тренера

С чувством и долгом: число внесудебных банкротств выросло в пять раз

Диагноз Байдена раскрыли: «Превратился в говорящую куклу». Кто на самом деле управляет США?

Сотрудники «Мособлпожспаса» вывели потерявшуюся семью из леса в Ступине





Москва на Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Москвы

Спорт в Москве

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
Ана Иванович

Любимые брюки Аны Иванович и Елены Джокович


Загрузка...

Более 30 студентов академии физкультуры осудили за дачу взяток профессору

"Бог был прав": "Спартак" уволил Абаскаля

"Динамо" проиграло третью игру подряд в РПЛ

Московский «Спартак» уволил Абаскаля с поста главного тренера


Частные объявления в Москве и в Московской области



Авто в Москве
Блоги

К ДНЮ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ !!! Военная проза русского вологодского писателя Андрея Малышева


Новости от партнёров в Москве


Коронавирус в Москве
Москва

Более 30 студентов академии физкультуры осудили за дачу взяток профессору



Экология в Москве

Новости часа

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

In this strategy city builder you'll grow your capital through 2,500 years of history

Today's Wordle answer for Saturday, April 13

Необычную игру «Путь Мечика» (Slash Quest) выпустили на Android

Музыкальные новости
Музыкальные новости
Фёдор Шаляпин

Загадки халатов Федора Шаляпина


Другие города России


Москва

"Предстоящая встреча Путина и Пашиняна может стать переломным моментом в российско-армянских отношениях": Михаил Александров


Диагноз Байдена раскрыли: «Превратился в говорящую куклу». Кто на самом деле управляет США?

Пенсионерам придется забыть про все льготы: срочное изменение ждет пожилых россиян с 16 апреля

Крыса вылезла из унитаза и попыталась укусить москвичку за мягкое место

«Империя зла»: президент Израиля назвал атаку Ирана объявлением войны


Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Москве и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.

Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы RU24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Москве сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Москве можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

Чемпионат и первенство России прошли с 6 по 12 апреля в Москве

Поймали волну: в России продолжает расти спрос на речные круизы

"Локомотив" и ЦСКА забили 6 мячей в рамках РПЛ

С традиционным искусством орочей из Хабаровского края знакомят посетителей «России»


К ДНЮ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ !!! Военная проза русского вологодского писателя Андрея Малышева

Светлана Петрова проведет онлайн-вебинар «Как увеличить личный доход»

К ДНЮ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ !!! Военная проза русского вологодского писателя Андрея Малышева

Портативный ирригатор Revyline RL 420 доступен для заказа с доставкой на Irrigator.ru в Краснодаре


Искусственный интеллект на службе «Норникеля»

В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ ОПРЕДЕЛИЛИ ЛУЧШИХ СТРЕЛКОВ РОСГВАРДИИ

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

«Манжерок» установил рекорд по числу гостей


К ДНЮ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ !!! Военная проза русского вологодского писателя Андрея Малышева

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

«Манжерок» установил рекорд по числу гостей

Искусственный интеллект на службе «Норникеля»


In this strategy city builder you'll grow your capital through 2,500 years of history

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Today's Wordle answer for Saturday, April 13

Необычную игру «Путь Мечика» (Slash Quest) выпустили на Android



Переваги використання пластикових горщиків для квітів Kloda


Couple who won Come Dine With Me posed as customs officers to steal drugs as part of scam

The Masters 2024: Rory McIlroy feels he can still win at Augusta National despite swing ‘feeling horrific’ in round two

The Masters 2024 prize money: How much does Green Jacket winner take home from Augusta National?

Nvidia employees are getting richer with a 'special Jensen grant' that boosts their stock awards by 25%


Диагноз Байдена раскрыли: «Превратился в говорящую куклу». Кто на самом деле управляет США?

Как Никита Хрущев поднимал Архангельск из грязи

«Империя зла»: президент Израиля назвал атаку Ирана объявлением войны

Экс-футболист Деменко призвал назначить в «Спартак» российского тренера


Алла Пугачёва планирует совершить короткий визит в Россию

«Люблю и горжусь»: Волочкова провела вечер с дочкой после серьезного конфликта

Песня под Ключ. Купить Песню под Ключ. Запись Песни под Ключ.

Звездные разборки: Stigmsta в Твери, новая песня Полины Гагариной и дуэт певицы MONA и Басты


Светлана Петрова проведет онлайн-вебинар «Как увеличить личный доход»

Travel-эксперт Тариел Гажиенко: как сделать индивидуальный тур дешевле

"Предстоящая встреча Путина и Пашиняна может стать переломным моментом в российско-армянских отношениях": Михаил Александров

5 ЛЕТ НА СТРАЖЕ ВЕРНОСТИ!



Экскурсоводы из Архангельска и Северодвинска стали «проводниками смыслов» на выставке «Россия»

Музей декабристов посетили сотрудники забайкальского Росреестра

В медицинские учреждения Архангельской области поступают новые цифровые УЗИ-аппараты

К ДНЮ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ !!! Военная проза русского вологодского писателя Андрея Малышева


Джокович вышел в полуфинал турнира в Монте-Карло

Рууд обыграл Джоковича и вышел в финал «Мастерса» в Монте‑Карло

Теннисист Рублев со счетом 1:6 проиграл тренировочный сет Надалю в Барселоне

Руне после поражения от Синнера впервые за 16 месяцев покинет топ-10 рейтинга ATP


Зачем ЯО, если есть ФАБ-9000, способные равнять целые горы? Их могут применить уже скоро

Похоронен заживо. Россиянин выжил после трех суток в могиле

Экс-футболист Деменко призвал назначить в «Спартак» российского тренера

Кредиты оказались чисто женскими // По делу о хищении средств Промсвязьбанка судят лишь предполагаемых исполнителей


Александр Лукашенко владеет роскошной резиденцией на северо-западе Минска — BELPOL

Самая большая взятка для Лукашенко. Расследование


Историко-краеведческая выставка «Творение далекого прогресса, пришедшее из каменных веков»

Три дня выходных: где в Крыму будет жарко и пройдёт дождь

Патриотическая акция «Наш город выстоял и победил», приуроченная к 80-летию освобождения Крыма и города Симферополя от немецко-фашистских захватчиков.

Телемачта РТРС в Саранске включит праздничную подсветку в День космонавтики



Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

"Предстоящая встреча Путина и Пашиняна может стать переломным моментом в российско-армянских отношениях": Михаил Александров

Светлана Петрова проведет онлайн-вебинар «Как увеличить личный доход»

Travel-эксперт Тариел Гажиенко: как сделать индивидуальный тур дешевле


Другие новости сегодня




Москва

Светлана Петрова проведет онлайн-вебинар «Как увеличить личный доход»

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)




Загрузка...

Москва

"Предстоящая встреча Путина и Пашиняна может стать переломным моментом в российско-армянских отношениях": Михаил Александров


Загрузка...

Новости Крыма на Sevpoisk.ru
Киев

Зеленский подтвердил поставку Patriot из Германии


Путин в Москве
Москва

Путин вызовет Пашиняна на ковер. Армянского премьера ждет серьезная выволочка в Москве


Навальный в Москве