В августе продано рекордное за 8 месяцев 2023 года количество новых квартир и апартаментов
Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty зафиксировали рост показателей спроса на 27% по новостройкам сегментов «комфорт» и «бизнес».
В течение августа 2023 года было реализовано 6,4 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ) в комплексах класса «комфорт» и «бизнес», строящихся в границах «старой Москвы». За месяц объем сделок в лотах вырос на рекордные для этого года 27%.
Суммарный объем реализованного жилья составил 301 тыс. кв. метров, а общая выручка девелоперов – порядка 116,4 млрд рублей.
Экспозиция ниши «комфорт» пополнилась в августе проектом «Level Селигерская 2» (446 квартир) в Западном Дегунино. Среди жилых комплексов бизнес-класса появилось два новых адреса: Twelve (934 квартир) в Нагорном районе и INJOY (1506 квартир) в Войковском районе. Весь объем нового предложения предлагается без отделки.
Средний бюджет сделки в комплексах комфорт-класса в августе 2023 года составлял 12,1 млн рублей, при средней реализуемой площади в 39,9 кв. метров. В нише «бизнес» средняя цена сделки была 22,4 млн рублей при площади в 54 кв. метра.
Тройку лидеров комфорт-класса составили проекты «Лучи», «Молжаниново» и «Полар». По числу сделок в сегменте «бизнес» лидировали комплексы «Зорге 9», «Символ» и «Метрополия».
Доля ипотечных сделок в новостройках комфорт-класса выросла на 4% до 82%, в комплексах сегмента «бизнес» составила 68%. По статистике продаж по 2 ценовым сегментам жилой недвижимости ипотекой воспользовались 74% покупателей.
«Август этого года, как и весь летний период, был нетипично активным. Спрос подстегивает совокупность факторов, начиная от инфляции и падения курса рубля, заканчивая ожиданиями повышения ключевой ставки, которое влечет изменение условий ипотечного кредитования», – прокомментировала показатели аналитики генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
