"БОН ТОН": Объем предложения новостроек стандарт-класса сократился в два раза
По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы в стандарт-классе представлено 843 лота и 19,5 тыс. кв. м в 18 проектах. За год объем предложения снизился почти в два раза: на 48,8% по количеству лотов и 43,5% по площади предложения. Количество проектов сократилось в 2 раза. В стандарт-классе все предложение находится на заключительной стадии строительной готовности. Апартаменты стандарт-класса представлены в проектах после капитального ремонта нежилых и административных зданиях.
Большую часть экспозиции составляют апартаменты, на долю которых приходится 54,8%, на квартиры – 45,2%. В общем объеме предложения доля стандарт-класса составляет всего 0,7% площади (-2,1% за год).
Основной объем квартир и апартаментов стандарт-класса на первичном рынке старой Москвы с долей 71,9% приходится на 8 районов: Аэропорт (15,5%), Кузьминки (12,1%), Старое Крюково (10,9%), Чертаново Южное (9,0%), Академический (7,9%), Преображенское (6,2%), Очаково-Матвеевское (5,2%) и Тропарево-Никулино (5,0%)
В стандарт-классе 81,6% экспозиции приходится на студии, на однокомнатные лоты - 10,9% и на двухкомнатные – 3,44%. Средняя площадь предложения составляет 23,1 кв. м (+10,2% за год).
Средневзвешенная стоимость квадратного метра предложения на первичном рынке жилья стандарт-класса в границах старой Москвы за год увеличилась на 13,6% и составила 337,6 тыс. руб. Средневзвешенная стоимость апартаментов – 381,3 тыс. руб. (+33,4% за год), квартир – 302,8 тыс. руб. (-3,7% за год). Средняя цена лота составляет 7,8 млн руб.: апартаментов – 7,1 млн руб., квартир – 8,6 млн руб.
«Квартиры стандарт-класса уходят с первичного рынка жилья. На их место приходят апартаментные проекты, которые можно приобрести после капитального ремонта, с отделкой и мебелью в некоторых проектах. Такие проекты востребованы на рынке в силу своей минимальной стоимости лота. Она начинается с 2,5 млн руб., в квартирах – с 3,8 млн руб.», отмечает Валерия Цветкова, генеральный директор «Бон Тон».