Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье
С начала 2023 года новостройки верхнего ценового сегмента сильнее всего подорожали в районах Хамовники, Дорогомилово и Замоскворечье
Район Хамовники занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен на элитные новостройки. С января по май 2023 года «квадрат» в этой локации подорожал на 7,6%, до 1,7 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занял район Дорогомилово, где средняя цена 1 кв. м выросла на 6,1%, до 1,16 млн руб. На третьем месте Замоскворечье (+4,9%, до 1,74 млн руб.) Четвертое место досталось Якиманке (+4,5%, до 2,31 млн руб.), замыкает первую пятерку Тверской (+4,3%, до 2,16 млн руб.).
Элитное жилье в основном сосредоточено в трех столичных округах: Центральном (84,2% экспозиции), Западном (14,4%) и Северо-Западном (1,4%), уточняют в компании.
Районы Старой Москвы. Динамика цен на новостройки элитного сегмента с начала 2023 года
Район
Округ
Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб.
Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб.
Динамика
Хамовники
ЦАО
1 589 000
1 709 000
+7,6%
Дорогомилово
ЗАО
1 096 000
1 163 000
+6,1%
Замоскворечье
ЦАО
1 667 000
1 749 000
+4,9%
Якиманка
ЦАО
2 216 000
2 316 000
+4,5%
Тверской
ЦАО
2 073 000
2 136 000
+4,3%
Арбат
ЦАО
1 196 000
1 228 000
+2,7%
Раменки
ЗАО
1 284 000
1 315 000
+2,4%
Пресненский
ЦАО
1 320 000
1 343 000
+1,7%
Басманный
ЦАО
2 185 000
2 209 000
+1,1%
Таганский
ЦАО
1 350 000
1 360 000
+0,7%
Данные: «Метриум»
«Существенный рост средней цены на элитное первичное жилье в Хамовниках с начала года объясняется выходом на рынок жилых комплексов «Обыденский № 1» и Le Dome. Они стали одними из самых дорогих проектов на этапе котлована в Москве. В районе Дорогомилово реализуется несколько элитных проектов, цены в которых растут по мере приближения к их вводу в эксплуатацию. В Замоскворечье жилье также дорожает в связи с повышением стадии строительной готовности. Кроме того, в начале 2023 года полностью завершилась реализация апартаментов в комплексе Bogenhouse, цены на которые были ниже средних по локации», — комментирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
По данным «Метриума», в мае 2023 года объем предложения в элитных новостройках Старой Москвы составил 1,27 тыс. лотов. Это на 43,4% превосходит показатель аналогичного периода прошлого года. Первое место по объему предложения заняла Якиманка (232 лота), второе место у Пресненского района (201 объект), на третьей позиции Хамовники (200 лотов).
Читайте также:
- Названы самые продаваемые премиальные новостройки Москвы
- Эксперты рассчитали, какое жилье могут купить в Москве жители регионов
- Названа стоимость самого дешевого и дорогого жилья в «Москва-Сити»
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
The post Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье first appeared on 20ГА.РУ.