В Москве на треть уменьшилась средняя площадь квартиры за миллион долларов

Количество квадратных метров элитного жилья в Москве, которое можно купить за 1 миллион долларов, за год сократилось на треть. Это выяснили аналитики Knight Frank Russia.

По данным экспертов, «индекс миллиона» в Москве по итогам I квартала текущего года составил 52 квадратных метра. Год назад показатель был 79 «квадратов».

Knight Frank Russia: «В отдельно взятых районах столицы цены сильно отличаются, а следовательно различается количество метров, которые возможно приобрести за условный миллион долларов. В годовой динамике показатель сократился во всех кластерах Москвы».

Лидерами по «индексу миллиона» являются Патриаршие пруды и Остоженка-Пречистенка. За указанную сумму там можно купить 29 и 30 квадратных метров недвижимости соответственно.

Андрей Соловьев, региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia: «В начале марта курс доллара обновил свой исторический максимум, после чего начал постепенное снижение. Уже к концу квартала разница в курсе по сравнению с 31 апреля 2021 года составляла более восьми рублей, однако это не смогло компенсировать существенную динамику средневзвешенной цены предложения на рынке элитной жилой недвижимости, которая достигла отметки 1,6 миллиона рублей за квадратный метр, продемонстрировав прирост в размере 19% за три месяца и в 68% за год. В результате количество квадратных метров, которые можно приобрести за условный 1 миллион долларов, сократилось во всех районах столицы».

Эксперты отмечают, что рост цен в элитном сегменте отмечается уже свыше четырех лет. При этом в прошлом году подорожание происходило в ускоренном темпе.

Больше всего цены возросли на Якиманке. Там количество квадратных метров, которые можно купить за миллион долларов, уменьшилось наполовину — до 34 «квадратов». В марте текущего года цена достигла почти 2,5 миллиона рублей за квадратный метр.

В столичном районе Чистые пруды количество «квадратов» за миллион долларов уменьшилось на треть — до 45 квадратным метров. За год цена одного квадратного метра увеличилась до 1,868 миллиона рублей (+66%).