В России появится первая IT-платформа по интеграции инвестиций и доходного бизнеса
IT-сервис представит профессиональная Управляющая компания 25/7, созданная девелопером GloraX для управления комплексами апартаментов. Первым проектом, где будет реализована гибридная система доходности, станет апарт-отель 25/7 Заневский в Санкт-Петербурге. Продажи в проекте стартуют 1 февраля 2022г.
Апарт-отель 25/7 Заневский выбран пилотным проектом для запуска IT-сервиса для инвесторов, поскольку он проектировался и возводится по абсолютно новым стандартам качества строительства апарт-отелей. Он интегрирует в себе несколько форматов недвижимости – жилые апартаменты и сервисные апартаменты с доходными программами. Стоимость кв.м на старте продаж составляет от 6,1 млн р. до 20, 4 млн р. в зависимости от категории.
Апартаменты с доходными программами имеют гостиничную классификацию 4 звезды. Для проживающих в них это означает более высокий уровень сервиса, а для инвесторов – маркетинговое преимущество. Например, на агрегаторах такой объект можно выставить и в категории «апарт-отель», и в категории «гостиница/отель». Такие номера передаются собственникам «под ключ» с полной меблировкой и необходимой техникой, включая даже гостиничный пакет – специализированный набор оборудования и аксессуаров, который превращает апартамент в классифицированный гостиничный номер. Другими словами – это стандартизированное решение, готовое приносить инвестиционный доход собственнику с первого дня – сначала за счет роста стоимости квадратного метра, а после сдачи в эксплуатацию – как операционный бизнес с постоянным денежным потоком.
«Развитие направления сервисных апартаментов становится одним из приоритетных для GloraX. Поэтому мы приняли решение о создании собственной компании 25/7 по управлению апартаментами. Основой качественного управления недвижимостью и уверенности в продукте, как для резидентов, так и для инвесторов станет инновационный IT-продукт, который сейчас в активной стадии разработки. Сочетание технологичности и проработанного сервиса позволит компании 25/7 занять весомую долю рынка», – отметил президент GloraX Андрей Биржин.
Ежемесячный доход от сдачи апартаментов в аренду гарантируется на уровне от 40 до 160 тысяч, в зависимости от выбранной доходной программы. Так программа «Гарантированный доход» обеспечивает собственнику фиксированные ежемесячные выплаты 40-60 тысяч руб., вне зависимости от сезона и заполняемости апартаментов. А в программе «Максимальный доход» прибыль, напротив, зависит от заполняемости, и доход может достигать 160 тысяч в высокий сезон.
Высокий уровень дохода инвесторов достигается за счет формирования гибридного гостиничного продукта, работающего как в классической схеме арендного жилья (сдача в аренду апартаментов от месяца и более), так и в рамках оказания качественного гостиничного сервиса для бизнес-путешественников и туристических групп. Также компания 25/7 заключает долгосрочные корпоративные договоры с крупными международными компаниями и госкорпорациями для размещения сотрудников во время бизнес-поездок на своих объектах. Это позволит обеспечить максимальную загрузку номеров даже в низкий сезон. А партнерам рассчитывать на понятный уровень сервиса в любом из наших апарт-отелей. Это синергия профессиональных гостиничных компетенций с сервисами по аренде жилья, оцифрованных в единую платформу для инвестора, жителя и гостя 25/7 Заневский.
Для всех резидентов 25/7 Заневский, независимо от класса апартаментов, доступна богатая инфраструктура 4-х звездочного отеля: многофункциональные общественные пространства со службой ресепшн и консьерж-сервисом, переговорными комнатами, рестораном и лобби-баром, фитнес-залом со SPA-зоной. Любую услугу можно заказать через мобильную платформу. Комплекс оборудован всем необходимым для обеспечения комфорта проживания и безопасности гостей и резидентов – от стационарных постов охраны и видеонаблюдения до систем контроля доступа и специальных регламентов взаимодействия со службами быстрого реагирования.
Высокий класс апарт-комплекса гарантирован уровнем инженерного оснащения и качеством используемых при строительстве материалов. В отделке используются только экологически чистые, нетоксичные, гипоаллергенные материалы. Основное преимущество отделки и оснащения комплекса — это его износостойкость и безопасность. Мебель и предметы интерьера подобраны с учетом гостиничных требований по эксплуатации, обслуживанию, качеству, шумоизоляции и пожаростойкости.
«Разработка собственной IT-платформы – это возможность интеграции сразу нескольких инструментов, полезных для инвесторов: отслеживание доходности от сдачи в режиме реального времени, управление всеми сервисами через мобильное приложение, а также бесшовная коммуникация с управляющей компанией. Прогнозируемая доходность наших программ будет составлять до 15%. А в совокупности с IT-платформой это станет прекрасным решением для всех инвесторов, которые хотят получать высокий пассивный доход без каких-либо временных вложений, но по надежности не уступающий банковскому депозиту», – рассказывает генеральный директор компании 25/7 Мария Онучина.
Созданная IT-платформа 25/7 будет выступать как системный интегратор для партнерства с другими сервисами – глобальными и локальными платформами для аренды жилья и привлечения гостей.