Все города России от А до Я

Russian.Cityрегиональные новости городов России 24/7 на русском +

Средняя стоимость элитного лота в продаже увеличилась за год на 50%

Алексей Сёмин
252
Средняя стоимость элитного лота в продаже увеличилась за год на 50%

Эксперты Kalinka Group подвели итоги 2021 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы.

По итогам 2021 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в продаже представлено 83 комплекса. Из них 4 проекта реализуются в стадии закрытых продаж. В 2021 году завершилась реализация 20 комплексов.

Суммарный объем предложения составил 300,5 тыс. кв. м, достигнув минимальной отметки с 2014 года. За год снижение показателя составило 19%. Количество лотов в продаже на открытом рынке снизилось до 2 037 лотов, что на 26% меньше, чем годом ранее. В общей структуре по-прежнему преобладает объем предложения premium-класса, однако его доля в кв. м снизилась за год с 76% до 69%, за счет активного спроса и выхода новых крупных проектов в классе deluxe. В результате за год средняя площадь лота в продаже возросла на 10% до 147,5 кв. м.

В 4 квартале элитный рынок пополнился 5 новыми проектами: комплексами апартаментов Cult, Rest Art, GloraX Aura Belorusskaya, проектом «Чистые Пруды» от Sminex, а также с закрытыми продажами стартовал новый клубный проект класса deluxe в районе Патриарших прудов. Помимо них стартовали открытые продажи проектов, ранее реализовавшихся на закрытых продажах: Woods от AB Development, «Палаты Нарышкина» и др. В целом за 2021 год на рынок вышло 13 новых проектов, а также увеличилось количество проектов в закрытых продаж. Количество новых проектов на 63% превысило показатель 2020 года, однако на 28% уступило 2019 году (18 проектов).

«Несмотря на снижение объема предложения, застройщики продолжают выводить лоты на продажу пулами, оставляя часть предложений в резерве. Так, среди нереализованного объема, недоступного в данный момент рынку, в продаже чуть более 60%, а менее 40% сохраняется в резерве у застройщиков, либо забронировано покупателями» - рассказал Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group.

Средневзвешенная цена элитного предложения по итогам 4 квартала 2021 года возросла до рекордных 1 202 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 36% за год и на 7% за квартал. В сегменте deluxe – 1 858 тыс. руб./кв. м (+35% за год, +6% за квартал), в сегменте premium – 905 тыс. руб./кв. м (+24% за год, +6% за квартал). Средняя стоимость лота в продаже увеличилась за год на 50% до 177 млн руб.

Спрос на первичном рынке элитного жилья в 2021 году демонстрировал рекордные результаты, превысив показатель 2020 года. Так, за год было заключено 2 483 сделки суммарно на 288 тыс. кв. м, что на 6% и 8% превысило показатели 2020 года. По итогам 4 квартала 2021 года на первичном рынке элитного жилья Москвы (включая проекты за пределами ЦАО и на территории ММДЦ «Москва-Сити») было заключено 586 сделок, что на 35% меньше числа сделок, заключенных годом ранее. Однако по сравнению с 3 кварталом наблюдался прирост: на 27% в «штуках» и на 33% в квадратных метрах. Помимо традиционного увеличения спроса в 4 квартале по сравнению с 3 кварталом, на прирост числа сделок повлиял активный спрос в новых комплексах premium-класса, в том числе с привлечением ипотеки. Так, доля ипотечных сделок за квартал в подклассе составила порядка 30%, при этом в ЖК «Остров», Sky View доля ипотечных сделок превысила 40%. Стоит отметить, что значительно вырос бюджет сделки: средневзвешенная стоимость 1 кв. м приобретенного лота выросла на 10% за квартал и на 35% за год – до 902 тыс. руб. за кв. м с учетом предоставляемых дисконтов.

Точка зрения авторов может не совпадать с позицией редакции

Новости Москвы
Москва

Эксперты КА «Главный Советник» приняли участие в форуме «Тренды и антитренды корпоративного видео сегодня»


Собянин: Начался прием заявок на участие в программе «Твой старт в туризме»

Собянин назвал важнейшие проекты социальной поддержки москвичей

Сергей Собянин. Главное за день

Собянин рассказал, как город помогает москвичам получать востребованные професс

Все новости Москвы на сегодня

О реализации программы реновации в Кузьминках

Чемпионат по автомоделированию пройдёт 30 — 31 марта в Москве

Неизвестные на Mersedes пристали к москвичке и спровоцировали массовую драку

В полтора раза вырос оборот столичной обрабатывающей промышленности в январе





Москва на Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Москвы

Спорт в Москве

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
ATP

Хачанов победил Черундоло и пробился в 1/8 финала турнира ATP в Майами


Загрузка...

Ставропольский гандбольный клуб «Виктора» в Москве уступили армейцам

Трехкратный обладатель Кубка Гагарина уволил тренера и назначил нового

Актера Свиридова госпитализировали из-за инфицирования после операции в Москве

Отставка Кудашова и уход Гусева и Уила: кого «Динамо» рискует потерять после вылета из Кубка Гагарина


Частные объявления в Москве и в Московской области



Авто в Москве
Интернет

Система управления доступом RooX UIDM совместима с ОС Astra Linux


Новости от партнёров в Москве


Коронавирус в Москве
Москва

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о современных методиках в онкологии 



Экология в Москве

Новости спорта

Ставропольский гандбольный клуб «Виктора» в Москве уступили армейцам

В хоккейном ЦСКА сменился главный тренер

Актера Свиридова госпитализировали из-за инфицирования после операции в Москве

Отставка Кудашова и уход Гусева и Уила: кого «Динамо» рискует потерять после вылета из Кубка Гагарина

Здоровье в Москве
Музыкальные новости
Сергей Брановицкий

Консультации, Составление Договоров, Присутствие Продюсера при заключении договоров и переговорах. Лекции. Переговоры. Встречи и Обсуждения.


Другие города России


Москва

В России назвали топ самых благополучных регионов по итогам 2023 года


Вентиляция продуктового магазина загорелась в Новой Москве

Более 70 пострадавших при теракте в «Крокусе» продолжают лечение в больницах

BelkaCar запускает уникальный партнерский сервис корпоративного каршеринга в Набережных Челнах

Средний размер месячной зарплаты в Тульской области составил 79,5 тысяч рублей


Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Москве и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.

Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы RU24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Москве сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Москве можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

“Интерстрой” предлагает апартаменты в тихом районе Алушты

Сергей Собянин: Улучшаем связи между районами

Умер пермский художник, нарисовавший президента Путина с мячом

Продвижение Песен и Музыки в Плей-листах Яндекс.Музыка.


Jean Paul Gaultier весна-лето 2024

Признаки интернет-зависимости

США включили ряд российских блокчейн-платформ в список SDN

Консультации, Составление Договоров, Присутствие Продюсера при заключении договоров и переговорах. Лекции. Переговоры. Встречи и Обсуждения.


Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру

Удалось спасти: Москва не потеряла в больницах ни одного человека после теракта, сообщил Собянин

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)


Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

Строительство Северо-Сибирской магистрали оценили в 8 трлн рублей

Сегодня свой 75-летний юбилей отмечает Заслуженный спасатель Российской Федерации, Спасатель международного класса - Зиявдин Никомагомедов!

BelkaCar запускает уникальный партнерский сервис корпоративного каршеринга в Набережных Челнах


Пробный запуск God Wars: Cross Worlds — idle-RPG с богами и путешествиями во времени

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Пробный запуск вампирского градостроя Vampire Legacy: City Builder

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)



Хризантема - вродлива квітка, що вимагає особливого догляду


The 10 Intense New Action Movies on Netflix That Left Me on the Edge of My Seat!

Top 10 Emmanuelle Seigner Movies

Top 5 Websites to Watch FREE Movies - TV Shows (No Sign up!)

I was diagnosed with cancer aged 39… you are never too rich, too famous or too young, says Dr Philippa Kaye


Средний размер месячной зарплаты в Тульской области составил 79,5 тысяч рублей

Ultima Яндекс Еда в тестовом режиме расширила зоны доставки в Москве

Вышел прямо под колеса: ГИБДД расследует странное смертельное ДТП в Кущевском районе Кубани

Рафик Загрутдинов: Два жилых корпуса на 609 квартир введут в следующем году по реновации в Северном Измайлове


Скульптура Сергея Рахманинова украсит музыкальную школу в Кисловодске

Юные пианисты центра «Моцарт» завоевали множество наград городского конкурса инструментального искусства

Семен Слепаков решил избавиться от последнего бизнеса в России

Концерт группы "Пикник" начался с минуты молчания в память о погибших в "Крокусе"


Эксперты КА «Главный Советник» приняли участие в форуме «Тренды и антитренды корпоративного видео сегодня»

В России назвали топ самых благополучных регионов по итогам 2023 года

Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию

Всем по местам: в России назвали топ благополучных регионов



Архангельск вышел в финал премии "Туристические города"

В Архангельске завершился всероссийский турнир по теннису

В Архангельске состоится II Межрегиональный симпозиум «Региональные аспекты рыбного хозяйства»

В Архангельске прошел Всероссийский турнир по теннису


Теннисистка Касаткина отреагировала на высказывания Винер о россиянах

Теннисистка Александрова оказалась сильнее полячки Швентек на турнире WTA в США

Теннисист Медведев вышел в полуфинал турнира в Майами, обыграв Харри

Медведев прошёл в третий круг турнира ATP в Майами


Чемпионат по автомоделированию пройдёт 30 — 31 марта в Москве

О реализации программы реновации в Кузьминках

Неизвестные на Mersedes пристали к москвичке и спровоцировали массовую драку

Пострадавший в результате ДТП на улице Свободы ребенок умер в больнице



Краеведческое посвящение «Крымскому первооткрывателю Василию Георгиевичу Ене – 100 лет»

Победы феодосийцев на "Кубке звезд"

Книжная выставка "Необъятен и велик мир чудесных детских книг", открытие Недели детской книги

Выставка-экскурс «Художественный мир Гоголя»



В России назвали топ самых благополучных регионов по итогам 2023 года

Заказать недорогой ремонт кухонной мебели в районе в Москве и Московской области

Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию

Всем по местам: в России назвали топ благополучных регионов


Другие новости сегодня




Москва

Всем по местам: в России назвали топ благополучных регионов

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)




Загрузка...

Москва

Эксперты КА «Главный Советник» приняли участие в форуме «Тренды и антитренды корпоративного видео сегодня»


Загрузка...

Новости Крыма на Sevpoisk.ru
Киев

Киев признал стагнацию ВСУ по всей линии фронта


Путин в Москве
Москва

Путин оценил перспективы строительства ВСМ «Москва — Санкт-Петербург»


Навальный в Москве
Москва

Силовики задержали за сутки пятерых журналистов, часть проходит по делу об «участии в работе ФБК», одного жестоко избили при задержании