Добавить новость
Все города России от А до Я

Russian.Cityрегиональные новости городов России 24/7 на русском +

Эксперты подвели итоги 2021 года в офисной недвижимости Москвы

Stroygaz.ru
12
Эксперты подвели итоги 2021 года в офисной недвижимости Москвы

Консалтинговая компания в сфере коммерческой недвижимости R&B Consulting подвела итоги 2021 года в офисном сегменте и рассказали о ключевых трендах, характерных для столицы.

Спрос превысил показатели 2020 года

По оценке аналитиков R&B Consulting, объем сделок по итогам 2021 года составляет 1,2 млн кв. метров, что в полтора раза больше показателей 2020 года. При этом введено было, по предварительным данным, около 625 тыс. кв. метров офисов — в 1,8 раза больше, чем в 2020 году. Наибольшая доля спроса на офисные помещения в 2021 году была сформирована онлайн-сервисами и технологическими платформами: Ozon, Яндекс, СберМаркет, СберАвто, SberCloud, СитиМобил.

Гибкие офисы набирают популярность

Перевод части сотрудников на «удаленку» или гибридный режим способствовал закреплению тренда на гибкие офисы. «Многие компании поняли, что удаленный режим может быть вполне эффективен, и воспринимают теперь офис как место, где сотрудники время от времени встречаются, общаются, а не сидят пять дней в неделю с утра до вечера. Соответственно, требования к размеру, планированию и обустройству офисного пространства меняются», — говорит управляющий партнер консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости R&B Consulting Анастасия Стеняева.

Гибкие офисы — не только функциональное решение, но и экономичное. По сравнению с традиционным, гибкий офис позволяет сэкономить до 50% офисного пространства и около 30% общих затрат на его содержание.

Также продолжает увеличиваться сегмент коворкингов, в том числе в него заходят игроки, которые раньше не специализировались на таком типе офисных помещений. К примеру, девелоперская компания Enka запустила в Москве сеть гибких офисов Flexcity. Инвестиционная компания Метрика Инвестментс также выходит на этот сегмент офисного рынка вслед за Space 1 и Business Club.

Меняются подходы к строительству и дизайну

Все давно привыкли, что качественные офисные здания должны проектироваться в соответствии со стандартами BREEAM или LEED и получать один из этих сертификатов. Теперь всё чаще говорят о новом стандарте Fitwel, где фокус с заботы об окружающей среде смещается на человека и его здоровье. К примеру, одним из компонентов Fitwel является экологическая проверка отделочных материалов.

«Также сейчас собственники бизнеса при переустройстве офисов стараются сделать пространства менее формальными. Это связано всё с тем же гибким режимом, благодаря которому офис перестает быть просто помещением со столами и стульями. В офисах появляются бары, VR-комнаты, пространства для йоги и фитнеса, кинозалы. Компании готовы реализовывать такие решения, чтобы создавать приятные условия для пребывания в офисе», — сказала Анастасия Стеняева.

Чтобы быть в тренде современных технологий, собственники помещений внедряют различные интерактивные решения в свою работу. Например, в пространстве MULTISPACE Павелецкая активно применяется технология Face ID. В некоторых офисах реализуют идеи из «умного дома» — например, можно регулировать освещение и температуру в своей части пространства, и постепенно система запомнит настройки и будет включать их автоматически, чтобы работать было комфортнее.

Девелоперы «размораживают» свои проекты и запускают новые

Несколько лет назад девелоперы начали массово отказываться от строительства офисов, некоторые переделали свои проекты под апартаменты или просто «заморозили» их. Сейчас вновь возвращается интерес к девелопменту офисов, так как объемы спроса уже превышают предложение. Особенно это касается центрального делового района Москвы и ММДЦ «Москва-Сити», где вакансия в 2021 году сократилась до 8% и 4% соответственно.

Так как в «Москва-Сити» свободных офисных площадей уже практически нет, а ставки продолжают расти, девелоперы активно смотрят в сторону «Большого Сити», который может стать новым перспективным районом для строительства офисной недвижимости.

В целом, сейчас девелоперы активно подбирают участки под строительство офисов и «размораживают» свои старые проекты. По данным R&B Consulting, на 2022 год заявлен ввод 483 тыс. кв. метров офисных площадей.

Из-за роста цен требуется пересчет финансовых моделей

В то же время отдельные уже заявленные проекты переносятся на полгода-год, потому что девелоперам нужно пересчитывать свои финансовые модели из-за резкого подорожания материалов и стоимости строительства. По отдельным позициям рост стоимости составил 30-50%, что влияет на прогнозируемую доходность.


Новости Москвы
Москва

Заболеваемость коронавирусом в России поставила новый рекорд с начала пандемии


Сергей Собянин поздравил с юбилеем народную артистку РСФСР Людмилу Савельеву

Собянин подвел итоги тестирования приложения "Парковки Москвы" в Санкт-Петербурге

Москвичи одобрили идеи мэрии по восстановлению Щукинского парка

Сергей Собянин поздравил с днем рождения дирижера Юрия Башмета

Все новости Москвы на сегодня

«Ничего удивительного». Фетисов – о составе сборной России на Олимпиаду

Нюансы американской пропаганды

Московский клуб закроют из-за нарушения ковид-ограничений

Полицейские ЦАО столицы задержали подозреваемого в незаконной продаже алкоголя несовершеннолетнему





Москва на Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Москвы

Спорт в Москве

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
Australian Open

Австралия. Элина Свитолина уступила Виктории Азаренко


Загрузка...

Мазератти спасла Беретту

Юлия Беретта едва не разбилась в горах Италии

Шипачев и Гусев попали в окончательный состав сборной России на ОИ в Пекине

80 лет исполняется подвигу уникального отряда лыжников омсбона НКВД СССР, которые сражались за Москву


Частные объявления в Москве и в Московской области



Авто в Москве
Происшествия

Огнеборцы помогли спуститься домашнему коту с высокого дерева


Новости от партнёров в Москве


Коронавирус в Москве
Москва

Дарья Пынзарь пожаловалась на исхудавшее после коронавируса тело



Экология в Москве
Москва

80 лет исполняется подвигу уникального отряда лыжников омсбона НКВД СССР, которые сражались за Москву

Новости Москвы
Музыкальные новости
Моргенштерн

В окружении Моргенштерна спровоцировали слухи о прекращении карьеры рэпера


Другие города России


Москва

80 лет исполняется подвигу уникального отряда лыжников омсбона НКВД СССР, которые сражались за Москву


Нутрициолог Половинская призвала заменить обычную гречку на зеленую

Семнадцатилетнего парня из Калининграда вывезли в лес и угрожали ему убийством

Новая пассия Канье Уэста резко ответила поклонникам рэпера на обвинения в меркантильности

ДНР заявила о подготовке силовиков Украины к наступлению в Донбассе — Daily Storm


Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Москве и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.

Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы RU24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Москве сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Москве можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

Захарова назвала фейком статью Bloomberg о просьбе Китая «не нападать» на Украину

Королева назвала нелепицей запрет на въезд в Литву

СМИ: скандальный хоккеист Буше просил интимные фото у несовершеннолетних - Новости Спорт, 21.01.2022

Захарова: Москва ждет провокаций от Вашингтона и Киева после сообщения о просьбе Си Цзиньпина к Путину


Набор мини-масок Mary Kay – новинка января 2022!

Сеть «585*ЗОЛОТОЙ» открыла первый ювелирный магазин в Молдавии

Захарова не исключила подготовки Западом крупных провокаций по Украине

Юлия Беретта едва не разбилась в горах Италии


В Китае назвали фейком статью Bloomberg о просьбе Си Цзиньпина Путину

Пульмонолог Тарасенко посоветовал галотерапию переболевшим COVID-19

AIBY: пандемия стала главной причиной ментальных заболеваний россиян

Эколог Пукалов заявил о необходимости стимулирования сетей газовых заправок


Ярославль. Стрелка.

ФИЛОСОФИЯ SIMPLY CLEVER

Этот день в авиации. 22 января

В Китае эти смартфоны покупают вместо бюджетных Samsung. И правильно делают?


Большая игра Мафия-НН онлайн!

Бесплатная онлайн игра Мафия-НН в skype.

По слухам, сегодня Sony может анонсировать обратную совместимость для PS5

Монстры и стрельба в первом геймплее Serious Sam: Siberian Mayhem



У Росії жінка потонула під час хрещенських купань просто на очах у чоловіка та дітей (відео)

Агресивний мужик побив інших пасажирів у маршрутці через маски: "Про вірус ніхто не чув"

Алферова высказалась о внебрачном сыне Абдулова

На українсько-румунському кордоні застрелили прикордонника


Bet £20 on Arsenal vs Burnley and get money back as cash if you lose, plus 176/1 prediction and tips with Paddy Power

NBA Gives Grayson Allen Laughable Suspension For His Hard Foul

49ers-Packers halftime report: Garoppolo red-zone interception squanders first strong drive

Alpine skiing at the Beijing Olympics


Польский обозреватель: В России - культ армии

Заводчанин выиграл в лотерею и сразу же уволился с работы

Как осмотр машины перед поездкой поможет избежать штрафов

LSI Africa: семья президента Буркина-Фасо Каборе покинула страну из-за мятежа военных


Группа «Стрелки» на подтанцовке и черная икра: Бузова с размахом отметила день рождения

Дэвид Бекхэм будет ведущим, а Снуп Догг — диджеем: что известно о роскошной свадьбе Бруклина Бекхэма и Николы Пельцт

Элджей показал «дрессировку» своего пса-робота. В Сети гадают, ест собака биткоины или железо

Яков Якубович: "В Тверском районе коммунальщики три дня чистили 20-метровый проход к детскому саду"


Заболеваемость коронавирусом в России поставила новый рекорд с начала пандемии

Заболевание COVID-19 может спровоцировать воспаление брюшной полости

Мазератти спасла Беретту

Алексей Фомин презентовал новый сингл "Вслед за ветром"



В Архангельске женщину с двумя детьми сбили на пешеходном переходе - 23.01.2022

Из-за ремонта путепровода изменится схема движения вблизи поселка Дорожного

Ребенок погиб на глазах у матери при наезде иномарки в Архангельске

ВТБ Лизинг в Архангельске и НАО возобновил работу по льготной программе


Соболенко пробилась в 1/8 финала чемпионата Австралии по теннису

Теннисистки из Самарской области прошли в третий круг чемпионата Австралии

Медведев победил Кресси в матче 1/8 финала Открытого чемпионата Австралии

Австралия. Элина Свитолина уступила Виктории Азаренко


В Сети раскрыли сценарий быстрого присоединения Украины к России

Атаман в самый скорбный для казаков день призвал не повторить ошибок прошлого

Новый большой кроссовер за 1,8 млн — скоро

Порошенко заявил, что надо сделать "вторжение" очень дорогим для России: Топливо будет покупаться по новым ценам – это страшно.


Лукашенко обвинил США в подталкивании Белоруссии к войне

Лукашенко намерен стрясти дань со стран, объявивших Белоруссии авиаблокаду

NetEase: предупреждение Лукашенко о ядерном оружии напугало НАТО

Лукашенко заявил о попытках США подтолкнуть Белоруссию к войне


Сатановский объяснил, как Россия в Крыму спасла Европу от ядерной войны

Экс-глава СБУ Смешко процитировал Вольтера, чтобы доказать «демократичность» Украины

Читатели Spiegel поддержали главкома ВМС Германии после заявления о Крыме

В Госдуме отреагировали на слова Зеленского о «возвращении» Крыма



80 лет исполняется подвигу уникального отряда лыжников омсбона НКВД СССР, которые сражались за Москву

Мазератти спасла Беретту

Алексей Фомин презентовал новый сингл "Вслед за ветром"

Заболевание COVID-19 может спровоцировать воспаление брюшной полости


Другие новости сегодня




Москва

Заболеваемость коронавирусом в России поставила новый рекорд с начала пандемии

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)




Загрузка...

Москва

Алексей Фомин презентовал новый сингл "Вслед за ветром"


Загрузка...

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Бывший депутат Рады Владимир Олейник: Великобритания подталкивает украинские власти к провокации в Донбассе


Путин в Москве
Москва

Геннадий Зюганов посоветовал Путину почитать Ленина


Навальный в Москве
Москва

Голоса читателей Каспаров.Ru разделились при оценке правильности возвращения Навального