Добавить новость
Музыкальные новости
Все города России от А до Я
Мэр Москвы Сергей Собянин

Спрос на аренду жилья упал и вырастет только к осени



Владельцы жилья готовы ждать арендаторов месяцами, но плату не снижать. Фото: Сергей Михеев

Сразу после отмены обязательной удаленки в столице в конце января спрос оживился, отмечают в Аналитическом центре "Циан". Средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Москве к весне выросла на 1,6%. Однако затем рост замедлился - за март цена московской "однушки" подросла лишь на 0,3% - до 38,8 тысячи рублей. При этом за год, несмотря на сложности со сдачей жилья в аренду, цены на наем такого жилья в Москве, по данным "Циан", выросли на 7,8%.

Сопоставимый годовой рост арендной платы был в Красноярске - на 6,9% (до 15,5 тысячи), причем на 3,3% цены выросли только за март. В Нижнем Новгороде "однушки" подорожали на 4,1%, в Омске - на 3,8%, в Волгограде - на 4,1%, тогда как за март во всех этих городах аренда стала дешевле. В Санкт-Петербурге цены для арендаторов в марте опять же снижались, рост за год составил лишь 2,6%. Другая ситуация с двухкомнатными квартирами. В Москве они подорожали на 1,3% за месяц и на 5,5% за год. В Екатеринбурге цена за месяц незначительно упала, но годовой рост достиг 7%. В Краснодаре "двушки" подорожали на 8,9% за год, при этом "однушки" подешевели на 1,3%. В Самаре и Воронеже аренда "двушек" рухнула за год на 7-9%.

В целом в 16 городах-миллионниках однокомнатные квартиры подорожали лишь на 1,7%, а двушки - на 1,2%. "На фоне роста цен на 20% в сегменте продажи жилья это выглядит неожиданно, - отмечает руководитель Аналитического центра "Циан" Алексей Попов. - В прошлые периоды, когда наблюдался взрывной рост цен (в 2005-2008 и в 2011-2013 годах), и аренда, и продажа дорожали почти синхронно". Сейчас разрыв связан с тем, что на аренду, в отличие от продаж, не оказывает прямого влияния льготная ипотека. А падение доходов населения не позволяет индексировать ставки.

Несмотря на неактивный спрос, большинство арендодателей не готовы и к снижению стоимости найма, многие предпочитают даже повременить со сдачей, чем уступить в цене, говорит замдиректора департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова. В Москве, к примеру, средний срок сдачи квартиры вырос до двух-трех недель, тогда как год назад жилье можно было сдать за четыре-пять дней. "Переоцененные объекты порой остаются в экспозиции месяцами - пока собственник не назначит адекватную ставку", - отмечает Полякова.

В период карантина были распространены скидки. Сейчас многие собственники согласны лишь на рассрочку внесения суммы страхового депозита, но полностью отказаться от него или принять его как оплату последнего месяца аренды они не готовы.

Смягчение коронавирусных ограничений пока не вызвало роста ставок, говорит Попов. Часть сотрудников покинула съемные квартиры в крупных городах (кто-то переехал в пригород, а кто-то вернулся на малую родину) и пока остаются на удаленке. Роста активности можно ожидать лишь к осени, считает Полякова, когда встанет вопрос аренды жилья у студентов, а число специалистов, прибывающих на работу в крупные города, постепенно вырастет.

Все новости Москвы на сегодня

Новости Москвы

Другие новости Москвы

Спорт в Москве

Частные объявления в Москве и в Московской области



Авто в Москве

Новости от партнёров в Москве


Коронавирус в Москве
Интернет

«РОББО» научит родителей робототехнике




Экология в Москве

Другие города России


Москва

Старые фото певицы Zivert раскрыли её тёмное прошлое, когда она работала танцовщицей гоу-гоу


Собянин открыл выставку, приуроченную к 60-летию полёта в космос Юрия Гагарина

Собянин подвел итоги конкурса «Учитель года Москвы»

Вице-мэр Ефимов: три земельных участка Москвы сдадут в аренду малому бизнесу

Сергей Собянин подвел итоги конкурса «Учителя года Москвы»


Персональные новости

«Газпром» разработал ещё один газопровод в Китай мимо Забайкалья

Сбер обновил программу «Защита от клеща»

ЦСКА, даешь 37-й титул чемпионов в год 75-летия отечественного хоккея. Но Омск/Казань против

Эксперт из Партии Роста предупредил жителей РФ о ситуации с ценами на горючее



Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Москве и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.

Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы RU24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Москве сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Москве можно мгновенно — здесь.


Москва на Moscow.media

Уголок старины: Литературный музей Ивана Бунина в Ельце

«Чернобыль: Зона отчуждения, 35/7»: спецпроект телеканала ТВ-3

12 апреля в Казани можно сделать бесплатный рентген челюсти к старту нового сериала «Милиционер с Рублёвки»

Скрываем недостатки фигуры при помощи хитростей


Рогозин назвал Урганту три любимых фильма о космосе

Уже сегодня ТНТ покажет сразу два эпизода сериала «Милиционер с Рублёвки»

400 умерших за сутки: коронавирус в России

«Орел» Марк Тишман раскрыл секреты своего участия в «Маске»


В Югре за сутки коронавирусом заразилось 68 человек, в Ханты-Мансийске — 17

В 2021 году Fresh Auto Ростов планирует продать 777 автомобилей ŠKODA

В Россию "приедет" новый минивэн Hyundai Staria

Кто умнее дети 20 или 21 века? Исследования МГППУ.


Навальный в Москве
Путин в Москве

Другие новости сегодня



Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)

Зеленский в Украине и мире
Лукашенко в Беларуси и мире

Москва на Russian.city
News Every Day

Top 10 Movies Where The World Is Saved At The Last Minute #02


Все города Украины от А до Я