Уголовное дело экс-зама главы Миасса связано с продажей земли курорту «Солнечная долина»

Следственный комитет готовится предъявить обвинение в превышении должностных полномочий с причинением тяжких последствий (пункт в части 3 статьи 286 УК РР) бывшему заместителю главы Миасса Василию Сороке, которого сегодня днем увезли на допрос после обысков в мэрии. При этом в уголовном деле речь идет о незаконной продаже по заниженной цене горнолыжному курорту Солнечная долина двух земельных участков в поселке Сыростан в конце 2016 года. Сейчас на них появился банный комплекс курорта, который власти Миасса отказываются разрешать вводить в эксплуатацию. Ущерб от преступления превысил 10 млн рублей, кроме того, следствие говорит об вреде экологии из-за ухудшения качества воды, так как земли находятся в водоохраной зоне. По данным Znak.com, преступление выявили сотрудники УФСБ по Челябинской области. По данным следствия, в конце 2016 года Сорокин, который получил пост заместителя главы в феврале того же года, способствовал продаже в собственность ООО ГЛЦ Солнечная долина двух земельных участков. Земли по заявлению ГЛЦ продали без торгов и по цене в 20% от кадастровой стоимости, так как курорт арендовал их более трех лет. Таким образом за один участок площадью более 1 млн кв. метров курорт заплатил администрации 2 млн рублей вместо 10 млн, а за второй - площадью 266 тыс. кв метров - 500 тыс. рублей вместо 2,5 млн рублей. Такая продажа, по данным следствия, оказалась незаконной сразу по нескольким пунктам. Во-первых, по генплану города, причем как 2011 года, так и 2015 года (из-за чего позже возник спор по категории этих земель) эти участки относились к категории земель населенных пунктов, а значит не могли быть проданы без торгов по заниженной цене. Во-вторых, они входят во второй пояс охраны питьевого источника подземного водоема Атлянская пойма, поэтому были ограничены в обороте и не могли быть в принципе переданы в частную собственность. Также в пределах границ этих участков протекает река Сыростан, а значит, опять же, они не могли быть приватизированы. Продажа такой земли, по данным следствия, не только обернулась для бюджета ущербом на сумму более 10 млн рублей, но и привела к тому, что земли в зоне водоохраны длительное время загрязнялись отходами деятельности ГЛЦ, в том числе, произошло ухудшение качества воды в скважинах. Сейчас решается - будет следствие просить суд о заключении бывшего чиновника под стражу, либо, в зависимости от данных им показаний, остановится на более мягкой мере пресечения. Отметим, что впервые в публичную плоскость скандал попал в 2020 году, когда стало известно, что мэрия Миасса отказалась подписать разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса Бани мира на территории ГЛК Солнечная долина . В мэрии заявили, что земельный участок имеет сельскохозяйственное назначение и там планировали построить дом для дегустации чая, а не банный комплекс с бассейнами. В Солнечной долине заявили, что строили объект в соответствии с генпланом, принятым в 2015 году, в котором эта территория отмечена уже как туристическая. Но генплан не был поставлен на кадастровый учет, из-за чего возникли двойные трактовки. Прокуратура и Росреестр потребовали от мэрии определиться, какой генплан действующий, в итоге мэрия решила обнулить новую редакцию. При этом безотносительно назначения земли, эта территория попадает во второй пояс охраны питьевого источника подземного водоема Атлянская пойма. Последние годы идет жесткая общественная дискуссия по поводу того, что Солнечная долина и поселок при ней находятся в непосредственной близости водоему. В адрес комплекса звучат обвинения в загрязнении объекта стоками. Падение качества воды зафиксировано надзорными органами. При этом в пойму попадают не только стоки Солнечной долины , но и поселка Хребет, где фактически не очистных сооружений. Еще один аспект конфликта - это масштабный инвестиционный проект предпринимателя Олега Сиротина - жилой комплекса Открытый город , где могут поселиться несколько тысяч человек. Проект оценивается в 25 миллиардов рублей и разместить его предлагают у подножия горы Известная, где и развернулся конфликт вокруг земли. Василий Сорока пришел в администрацию Миасса в 2016 году. До этого он десять лет, с 2005 по 2015 год, руководил горнолыжным курортом Солнечная долина , совладельцем которого является Олег Сиротин. Сейчас Сорока - известный в городе предприниматель, он строит термальный комплекс Крутой берег на берегу озера Тургояк. Проект стал резидентом ТОСЭР в Миассе. При этом Сороку называют человеком Сиротина .