Новый приказ МВД позволит купить квартиру без "сюрпризов"

Новый закон позволит снизить риски при покупке квартир. Теперь собственники могут узнать, кто прописан на их жилплощади. Подробности рассказал руководитель одной из риелторских компаний в Магнитогорске, пишет “МР-инфо”.

До недавнего времени собственник не мог получить официальные, документально подтверждённые сведения о том, кто прописан в его квартире или в ином жилом помещении. А с 1 января 2023 года ситуация изменилась – владельцам жилплощади стали предоставлять эту информацию.

В силу вступил соответствующий закон – Приказ МВД России от 23.12.2022 № 984 “Об утверждении Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по предоставлению адресно-справочной информации”.

“У собственников жилого помещения появилась возможность обратиться за получением адресно-справочной информации о лицах, зарегистрированных по месту пребывания и (или) по месту жительства, и (или) поставленных на учет по месту пребывания в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности”, – объяснили в полиции Магнитогорска.

Почему нововведение было действительно нужным и какие риски при покупке квартиры оно помогает избежать, рассказал руководитель комитета по недвижимости при Магнитогорской торгово-промышленной палате Павел РЫБУШКИН.

“Ситуация, когда владелец не мог получить сведения по прописанным в его квартире гражданам, по моему мнению, является ущемлением прав собственника. К сожалению, в течение почти семи лет данная процедура была усложнена. Каждый мог получить информацию лишь о своей прописке, а о прописанных людях на его жилплощади – нет. Из-за этого покупатели приобретали недвижимость, не имея полной информации об объекте. Однако это риск – в квартире могут быть прописаны люди, которые имеют особые гарантии от государства и которых нельзя выписать. Это, например, касается лиц, чьи права ущемлены при приватизации, а также инвалидов, недееспособных. И даже если вы приобрели недвижимость, такие жильцы по-прежнему имеют право проживать в купленной вами квартире. Поэтому риски достаточно серьёзные”, – объяснил Павел Владимирович.

Получить информацию о проживающих на жилпощади лицах собственник может при личном обращении в отделы по вопросам миграции по экстерриториальному принципу. Через портал Госуслуги пока запросить эти данные нельзя.

Полиция напоминает, куда нужно обратиться собственнику за сведениями о жильцах:

ОВМ ОП «Орджоникидзевский» УМВД Магнитогорска, улица Ворошилова, 30.
ОВМ ОП «Ленинский» УМВД Магнитогорска, улица Казакова, 3а.
ОВМ ОП «Правобережный» УМВД Магнитогорска, проспект К. Маркса, 168.