Завышенные цены на квартиры. Советы профессиональных риелторов
Как понять, что цена на квартиру, которую вы присматриваете, не завышена? Какие параметры влияют на стоимость? Об этом рассказал руководитель одной из риелторских компаний. Подробности – на “МР-инфо”.
Покупка недвижимости – это, без сомнений, всегда колоссальные затраты. Конечно, в таком случае переплачивать вовсе не хочется – ведь при переезде достаточно и других необходимых трат.
Руководитель одной из риелторских компаний, руководитель комитета по недвижимости при Магнитогорской торгово-промышленной палате Павел РЫБУШКИН рассказал в беседе с «МР-инфо», как понять, что продавец, что называется, не «задрал» ценник.
«В первую очередь, я всегда рекомендую прибегать к услугам профессиональных риелторов, которые уверенно владеют ценами рынка недвижимости, – подчеркнул Павел Владимирович. – Часто на рынке встречаются квартиры, цена на которые завышена. Например, состояние объекта, ремонт в нём не соответствует заявленной стоимости».
В то же время, объяснил эксперт, более высокий ценник на квартиру может быть вполне оправдан. Что влияет на это?
«На рынке цена некоторых объектов превышает стандартную стоимость на 10 и 20%. В этом случае такая квартира должна выделяться из всех предложенных на рынке свежестью ремонта, вкусом и качеством отделки, хорошим дизайном. Цена должна быть понятна и обоснована. Если объект дорогой – чем это обусловлено? У него всегда должны быть плюсы, а если этих плюсов нет – соответственно, цена завышена. При оценке объекта, кроме качества ремонта, нужно анализировать множество и других факторов: расположение дома, вид из окна. Человек, приобретая квартиру, вместе с ней приобретает и двор с детской площадкой, и школу, и садик», – добавил Павел Рыбушкин.
Руководитель риелторской компании ответил, как определить, стоит ли квартира своих денег.
Эта запись Цены на квартиры завышают. Риелторы объяснили, как избежать обмана при покупке недвижимости первой появилась на сайте Магнитогорск.«Можно исходить из представленных на рынке предложений по подобным объектам и анализировать их. Кроме того, как правило, продавец предусматривает торг по объекту. Торг всегда индивидуален в зависимости от квартиры. Рекомендую обращаться в профессиональные риелторские компании, которые смогут правильно идентифицировать объект и принять правильное решение о его покупке», – резюмировал эксперт.