Все города России от А до Я

Russian.Cityрегиональные новости городов России 24/7 на русском +

Топ

«Метриум»: Итоги ноября на первичном рынке недвижимости Московской области

«Россия-Онлайн»
228
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги ноября на первичном рынке Московской области. Объем предложения за месяц вырос на 2,3%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 190 190 рублей (+0,5% за месяц). Было заключено 3,3 тыс. ДДУ (+18,2% за месяц, -33,2% за полгода, -44,4% за год). В ноябре 2024 года на рынке новостроек Московской области экспонировалось 44,9 тыс. лотов (+2,3% за месяц) в 211 проектах, где 43,7 тыс. – квартиры (+2,2% за месяц) и 1,2 тыс. – апартаменты (+5,4% за месяц).

Динамика объема предложения на первичном рынке Московской области по месяцам, шт.

Источник: Метриум В ноябре 2024 года стартовало четыре новых проекта новостроек в Московской области с квартирами в реализации.

Новые проекты на первичном рынке недвижимости Московской области в ноябре 2024 г.

Источник: Метриум В ноябре 2024 года 51,8% квартир и апартаментов реализовывались без отделки (+1 п.п. за месяц), 34,8% с чистовой отделкой (-0,7 п.п. за месяц) и 13,5% с отделкой white box (-0,2 п.п. за месяц).

Распределение предложения на рынке Московской области по типу отделки по месяцам

Источник: Метриум

Распределение предложения Московской области по площади и стоимости

Источник: Метриум По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам ноября 2024 года составила 190 188 руб. (+0,5% за месяц). Средневзвешенная цена квартир – 190 320 руб. за кв. м (+0,7% за месяц), апартаментов – 184 250 руб. за кв. м (-4,2% за месяц).

Средневзвешенная цена предложения в Московской области по месяцам, руб. за кв. м

Источник: Метриум Рейтинг самых доступных апартаментов в ноябре 2024 года: – «Дом +» (Воскресенск): апартамент площадью 15,4 кв. м. за 2,3 млн руб.; – «Волковская 67» (Люберцы): апартамент площадью 17,5 кв. м. за 3,3 млн руб.; – «Созвездие» (Королев): апартамент площадью 23,7 кв. м. за 3,3 млн руб. Рейтинг самых доступных квартир в ноябре 2024 года: – «Восточный» (Звенигород): квартира площадью 20,3 кв. м. за 2,6 млн руб.; – «Кашинцево» (Лосино-Петровский г. о.): квартира площадью 21,9 кв. м. за 2,8 млн руб.; – «Гармония парк» (Ленинский г. о.): квартира площадью 17,7 кв. м. за 3,2 млн руб. В ноябре 2024 года на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 3,3 тыс. ДДУ (+18,2% за месяц, -33,2% за полгода, -44,4% за год), с апартаментами было зарегистрировано 109 сделок, с квартирами – 3,2 тыс.

Количество сделок по ДДУ на первичном рынке Московской области по месяцам, шт1

Источник: Метриум Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в ноябре сократилась до 72% (-1 п.п. за месяц). Средняя ставка по рыночной ипотеке в ноябре выросла на 3,8 п.п. и составила 27,3%.

Доля ипотеки в сделках по ДДУ на первичном рынке недвижимости Московской области по месяцам в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками

Источник: Метриум, Дом.рф. Среди округов по объему сделок в ноябре лидируют Ленинский г. о. (15%), Мытищи (14%) и Красногорск (13%), причем в Красногорске доля объема предложения составляет лишь 7%. «Объем маятниковой миграции из Подмосковья в Москву за последние 10 лет снизился на 15%, – отмечает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» (девелопер ЖК «Катуар» в Мытищах). – Однако показатель все равно остается значительным – 1,1 млн человек ежедневно. Многие выбирают доступное жилье в Московской области, но ездят на работу в столицу. В этом заинтересовано не менее половины клиентов первичного рынка Подмосковья. Поэтому повышенной популярностью пользуются проекты в районах, граничащих со МКАД, например, в Мытищах. Вместе с тем покупатели предпочитают комплексы, реализуемые в рамках КРТ, с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой».

Распределение сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости Московской области по округам с максимальной долей спроса2

Источник: Метриум Основные тенденции В ноябре 2024 года на рынке новостроек Московской области цена кв. м выросла на 0,5% и составила 190 188 руб. за кв. м. В ноябре было зарегистрировано 3,3 тыс. ДДУ, что на 18,2% превышает показатели октября. На повышенный спрос в ноябре повлияло несколько факторов: - В период иссякших банковских лимитов по семейной ипотеке росло число желающих воспользоваться льготной программой. После пополнения лимитов сработал фактор отложенного спроса. - Сезонность. Как правило, в преддверии новогодних праздников рынок демонстрирует положительную динамику спроса. - Ослабление курса рубля к доллару. - Скидки от застройщиков. Стагнация цен на фоне инфляции и альтернативы в виде повышенных банковских депозитов приравнивается к скидкам. - Ожидание вероятного повышения ключевой ставки в декабре. «Основным драйвером спроса на новостройки в Московской области сегодня служит семейная ипотека, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Но непосредственно в октябре спрос на жилищные кредиты вырос не только в рамках этой программы. Повышенной популярностью пользовалась также субсидированная ипотека от застройщиков, которая окажется под запретом с начала 2025 года в рамках ипотечного стандарта. Также спрос стимулировало широкое распространение дисконта – скидки выше 5% предлагают уже 17 подмосковных девелоперов». 1Сделки физических лиц по дате регистрации без уступок и оптовых сделок 2Сделки физических лиц по дате регистрации без уступок и оптовых сделок

Новости Московской области
Москва

Гассеев предложил губернаторам развивать в регионах медицинский туризм


Собянин: В гостиницах Москвы на Новый год забронировано уже 65 процентов номеров

Собянин: на президиуме правительства Москвы утвердили новые проекты застройки

Сергей Собянин. Неделя мэра

Сергей Собянин: новые кварталы и школы появятся в Царицыно и Дорогомилово

Все новости Лосино-Петровского на сегодня

В Свердловском парке Лосино-Петровского прошел зимний праздник «Парки. Баранки»

Новогодний праздник для семей участников СВО прошел в Лосино-Петровском

Число жалоб на перебои с водой и отоплением снизилось в Подмосковье на 14%

В городском округе Лосино-Петровский завершен капитальный ремонт котельной





Лосино-Петровский на Moscow.media

Персональные новости

Другие новости Лосино-Петровского

Спорт в Московской области

Весь спорт в России и в мире



Новости тенниса
WTA

«Испанцы никогда не умирают». Циципас о том, что Бадоса победила в номинации WTA «Возвращение года»


Загрузка...

Фрязинские пловцы достойно выступили на «Ruza Cup»

1 этап соревнований по плаванию для спортивно-оздоровительных групп прошел в Балашихе

Силачи из Реутова показали отличные результаты на турнире по пауэрлифтингу

Звезда лыжного спорта проведет мастер-класс для реутовчан


Частные объявления в Лосино-Петровском и в Московской области



Авто в Московской области
Интернет

Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70


Новости от партнёров в Лосино-Петровском


Коронавирус в Московской области
Московская область

Более 180 собак зарегистрировали в ветеринарной клинике в Истре в этом году



Экология в Московской области

Авторские новости

Конкурс «Наше поколение» получил три престижные награды на премии Dprofile Award 2024

Гассеев предложил губернаторам развивать в регионах медицинский туризм

Гассеев предложил губернаторам развивать в регионах медицинский туризм

Конкурс «Наше поколение» получил три престижные награды на премии Dprofile Award 2024

Новости тенниса
Музыкальные новости
Концерт

Концерт «Бах vs Моцарт»


Другие города России


Лосино-Петровский

Молодогвардейцы приняли участие в уборке снега в Лосино-Петровском


В поселке Аничково прошла развлекательная программа «Волшебство у елки»

"Как провернуть этот фарш обратно?": Что не так с новым законом о мигрантах, который обрадовал всех

Мизулина: 7 девочек избили сверстницу до потери сознания в школе в Котельниках

В Подмосковье поделились итогами работ инспекторского состава с 2 по 6 декабря


Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Лосино-Петровском и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.

Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы SMI24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.

Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Лосино-Петровском сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.

Опубликовать свою новость в Лосино-Петровском можно мгновенно — здесь.


Все города России от А до Я

«Русская классика» в Туле: АКМ сыграет с «Рубином» под открытым небом

На трансферы больше всех за 10 лет потратил «Зенит»

Медведев прокомментировал гибель генерала Кириллова

Петербуржцы не смогут забрать заказы из Wildberries 1 января


Marins Park Hotel Новосибирск выступил партнёром на всероссийских соревнованиях по тхэквондо

Сеть клиник «Будь Здоров» поддержала благотворительный фонд «Нить добра» на аукционе Meet For Charity

Роковая любовь и смерть: как развивались отношения певицы Анны Седаковой и ее погибшего мужа Яниса Тимма

Косметолог-эстетист Наталья Рябинова: 4 экспресс-процедуры к Новому году


Загрузка...

Лосино-Петровский

Молодогвардейцы приняли участие в уборке снега в Лосино-Петровском


Загрузка...

Новости Крыма на Sevpoisk.ru
Киев

Бить по Банковой бесполезно, даже вредно – военный эксперт


Путин в Московской области
Московская область

Жители Балашихи обратились к Путину из-за вырубки 20 га леса под новую трассу


Навальный в Московской области