В Красноярском крае вырос спрос на вторичное жильё

Спрос на вторичную недвижимость в России с лета вырос в полтора раза. Такая ситуация во многих регионах страны. В нашем крае цифры ещё серьёзнее. С чем связан такой ажиотаж и пора ли вкладывать честно заработанное в жильё, рассказывает Денис Козлов. Сейчас на рынке вторичного жилья прослеживается интересная тенденция. Так, за год цена за квадрат выросла в среднем на 6 процентов и составила 61,5 тыс. рублей. При этом на спросе это вот как отразилось — с июля по сентябрь он вырос на 70 процентов. А если брать цифры за год, то вырос он практически наполовину. Такие тенденции специалисты рынка недвижимости наблюдают по всей стране. Причин такого подъёма несколько. Конечно, вмешалась пандемия и самоизоляция. Но есть и экономические предпосылки. Например, беспрецедентные 6% годовых по ипотеке, материнский капитал, который выплачивают даже за первого ребёнка. Кроме того, люди просто решили вкладывать деньги в то, что, по их мнению, никогда не обесцениться. - Сейчас перестало быть инвестиционно привлекательным хранить деньги в банке, потому что 2-3% максимум. В недвижимости квартира выросла на 5-7%. Если она тебе пока не нужна, еще 5%, итого — приятных 10%. Поэтому население с большим интересом стало рассматривать как инвестиционную составляющую недвижимость, — говорит Алексей Лагутин, руководитель агентства недвижимости. Но, как говорят эксперты, популярность вторички тянет за собой пропорциональный спрос на новостройки. Представители застройщиков также рапортуют о высоком интересе на жильё. Это несмотря на то, что цена за квадрат в данном сегменте на 4-5 тысяч дороже. И жильё продолжит дорожать, ведь часть стройматериалов закупается за валюту, она в свою очередь устойчиво растёт. Поэтому если есть деньги, их лучше вложить, говорят специалисты, правда, делать это надо с умом. - По трём факторам оценить застройщика: в первую очередь посмотреть, насколько долго он на рынке, чтобы потом не оказаться у разбитого корыта. Какая у него репутация, работает ли он по эскроу счетам, потому что это вообще основная гарантия защиты денежных вложений. Третье — вовремя ли он сдаёт жильё. Если все эти три фактора соблюдаются, у вас минимальные риски вообще, — рассказала руководитель отдела маркетинга строительной компании Татьяна Аксёнова. В любом случае закон экономики — спрос рождает предложение — актуален в любое время. Раз есть интерес, будут и продажи, а значит и цена расти будет, даже на вторичку.