В Красноуфимске суд обязал продавца передать квартиру, проданную по «схеме Долиной», новому владельцу

В Красноуфимске суд обязал продавца передать ключи от квартиры в коттедже, проданной по «схеме Долиной», новому владельцу. Бывшая собственница должна покинуть жилище.

 

По данным Красноуфимского районного суда, 18 июня 2025 года Андрей купил у пенсионерки 1\2 доли коттеджа и долю в праве общедолевой собственности на земельный участок за 3,95 млн рублей. Квартиру мужчине должны были передать до 1 июля. Однако пожилая женщина по имени Ольга отказалась выехать, заявив, что стала жертвой мошенников.

 

Андрей обратился в суд и потребовал выселить бывшую владелицу. Последняя обратилась в суд со встречным иском — аннулировать сделку. Выяснилось, что после продажи недвижимости женщина все полученные средства перевела на счета неустановленных лиц. Спустя три дня по факту мошенничества было возбуждено уголовное дело, по которому пенсионерка признана потерпевшей.

 

В суде представитель Ольги заявил, что сделку она совершила под диктовку звонивших, которые убедили её, что договор купли-продажи — фиктивный и поможет спасти имущество от мошеннических посягательств. Также он отметил, что объект продали по цене, значительно ниже рыночной, которая составляет 5,43 млн рублей.

 

Андрей иск не признал, пояснив, что увидел объявление о продаже, осмотрел дом, договорился о цене с владелицей, которая объяснила срочность продажи переездом к дочери. Сделка и передача денег прошли при участии нотариуса.

 

Для проверки психического состояния истца были назначены две комплексные психолого-психиатрические экспертизы. Первая не выявила у неё психических расстройств в юридически значимый период. Вторая — подтвердила, что Ольга могла понимать значение своих действий.

 

Суд пришёл к выводу, что договор соответствует закону, воля сторон на его совершение была явно выражена и зафиксирована у нотариуса. Заблуждение относительно мотивов, желание спасти квартиру от мошенников, не является основанием для признания сделки недействительной.