Пенсионерку выселили из жилья, проданного по «схеме Долиной» в Красноуфимске

Красноуфимский районный суд вынес решение по спору между покупателем и продавцом половины коттеджа. Пенсионерку, совершившую сделку продажи, выселили из жилья и обязали передать ключи новому владельцу. Об этом разбирательстве сообщила пресс‑служба Свердловского областного суда ИА «Уральский меридиан».

В июне прошлого года Андрей приобрёл половину коттеджа и долю в праве общедолевой собственности на участок земли за 4 млн рублей. По договорённости, передача жилья должна была пройти до 1 июля. Но пенсионерка отказалась покидать дом, заявив, что стала жертвой мошенников.

По материалам дела, 18 июня 2025 года женщина продала недвижимость почти за 4 млн рублей — договор удостоверили нотариально, расчёты провели полностью. В тот же день продавец перевела почти все полученные  деньги (3 953 млн рублей) на счета неустановленных лиц. Через три дня возбудили уголовное дело о мошенничестве, и пенсионерку признали потерпевшей.

Ольга подала встречный иск с требованием аннулировать сделку. Её представитель утверждал, что женщина действовала под диктовку мошенников, убедивших её, что договор купли‑продажи фиктивный и нужно вернуть имущество. Кроме того, адвокат указал, что цена продажи ниже рыночной  – 5,43 млн руб. по отчёту, и ссылался на статью 178 ГК РФ (заблуждение).

Покупатель не признал иск. Он рассказал, что нашёл объявление, осмотрел дом и договорился о цене с владелицей: та объяснила срочность продажи переездом к дочери. Сомнений в адекватности продавца у него не возникло, деньги передали в присутствии нотариуса.

Для проверки психического состояния пенсионерки провели две психолого‑психиатрические экспертизы. Первая не выявила расстройств в юридически значимый период, вторая подтвердила, что женщина могла понимать значение своих действий. Эксперты отметили её доверчивость и подверженность влиянию в стрессе, но не нашли оснований считать её неспособной руководить действиями.

Суд пришёл к выводу, что договор законен: воля сторон была явно выражена и зафиксирована у нотариуса. Заблуждение относительно мотивов (желание спасти квартиру от мошенников) и предполагаемых последствий (возврат имущества) не считается основанием для признания сделки недействительной. Также суд установил, что покупатель не знал и не должен был знать о манипуляциях в отношении продавца, и не выявил недобросовестности с его стороны.

В итоге суд удовлетворил иск покупателя: признал пенсионерку утратившей право пользования жильём, выселил её и обязал передать ключи и код от кодового замка. Встречный иск пенсионерки о признании сделки недействительной и возврате имущества отклонён полностью. Решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

За погром пункта полиции осуждён житель Верхней Пышмы. Нетрезвый мужчина разбил камнем стеклопакеты и повредил фасад здания.