По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в 2022 году в столичных высокобюджетных новостройках было реализовано 193,1 тысяч кв. м, что на 30,5% меньше, чем в 2021 году. На долю 10 самых востребованных проектов премиум-класса приходится 65,7% проданной площади, элитного – 80,2%. Премиальный классВ течение 2022 года в премиальных проектах Москвы было реализовано на 20,8% меньше площади, чем за 2021 год. При этом доля 10 самых продаваемых проектов снизилась до 65,7% (против 76,3% в 2021 году).Состав топ-10 самых продаваемых новостроек премиум-класса по итогам 2022 года обновился наполовину. Изменения произошли и в структуре рейтинга. Лидером рейтинга остался жилой квартал «Прайм Парк» от компании Optima Development. За 2022 год в нем было продано 21 248 кв. м (14,1% от общего объема реализованной площади). Особенность данного проекта заключается в том, что более половины площади в нем реализовано по договорам купли-продажи, так как часть корпусов уже введена в эксплуатацию. Средняя цена квадратного метра в проекте в декабре 2022 года достигла 644,4 тысяч рублей. «Несмотря на непростые обстоятельства минувшего года, спрос на квартиры в жилом квартале «Прайм Парк» остался стабильно высоким, – комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – Благодаря этому «Прайм Парк» сохранил первое место в рейтинге. Клиентов привлекают современные планировки лотов, отделка квартир от дизайнеров с мировым именем, приватный парк, признанный лучшим в России проектом благоустройства территории, а также расширенный сервис, цифровая экосистема и масштабная собственная инфраструктура». Второе место занял жилой комплекс Mod от девелопера MR Group. В течение 2022 года в нем было реализовано 15 681 кв. м (10,5% от общего объема проданной площади). Квадратный метр жилья в Mod по итогам декабря 2022 года в среднем стоил 414,9 тысяч рублей. На третьей строчке расположился другой проект от MR Group – ЖК Symphony 34. За 12 месяцев 2022 года в нем было продано 14 318 кв. м (9,5% от общего объема реализованной площади). Средняя цена квадратного метра в проекте в декабре 2022 года достигла 397,9 тысяч рублей. Следует отметить, что в рейтинг самых продаваемых новостроек премиального сегмента по итогам 2022 года вошли сразу 3 проекта от MR Group. Остальные компании (Optima Development, AEON Corporation, «СЗ «Стадион «Спартак», ANT Development, Forma, Группа «Родина», «СЗ Логос») строят по одному ЖК, входящему в топ-10. «В 2022 году укрепился тренд на востребованность высотных премиальных проектов, – говорит Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Подобный формат у большинства покупателей ассоциируется с престижем и современными технологиями. Также многим клиентам нравятся видовые квартиры и апартаменты. Этим обусловлен высокий спрос на жилье в наших премиальных проектах Mod и Symphony 34, а также МФК SLAVA. Кроме того, мы привлекли к их реализации мировых звезд в сфере архитектуры и дизайна. Например, в жилом комплексе Symphony 34 был выведен в продажу новый объем квартир с дизайнерской отделкой от международного бюро Jaime Beriestain, а в ЖК Mod – от известной компании Leyla Uluhanli». Самые продаваемые новостройки премиум-класса в Москве в 2022 году*
Проект
Район
Продано площадей,кв. м
Доля проекта в общем объеме реализованной площади в сегменте
Средняя цена кв. м. в декабре 2022 года, тыс. руб
1
▬
Прайм Парк
Хорошевский
21 248**
14,1%
644,4
2
▬
Mod
Марьина Роща
15 861
10,5%
414,9
3
▲
Symphony 34
Савеловский
14 805
9,5%
397,9
4
▲
River Park Towers Кутузовский
Дорогомилово
9703
6,4%
578,8
5
▲
Клубный город на реке Primavera
Покровское-Стрешнево
9236
6,1%
478,7
6
▼
Victory Park Residence
Дорогомилово
6900
4,6%
1186,2
7
▲
Republic Пресня
Пресненский
6709
4,5%
597,9
8
▼
SLAVA
Беговой
5261
3,5%
645,1
9
▲
Союз
Ростокино
4980
3,3%
461,4
10
▲
Logos
Даниловский
4859
3,2%
543,1
*Исключая инвестиционные сделки (покупка трех и более квартир и/или апартаментов).**С учетом сделок по ДКПИсточник: «Метриум»По данным компании «Метриум», средняя цена квадратного метра в премиальных новостройках в конце 2022 года достигла 604,2 тысяч рублей. Только в трех проектах, вошедших в топ-10, данный показатель выше. Примечательно, что минимальная средняя цена квадратного метра (397,9 тысяч рублей в жилом комплексе Symphony 34) почти в три раза ниже максимальной (1186,2 тысяч рублей в ЖК Victory Park Residence).Элитный классВ 2022 году в элитных новостройках по ДДУ было продано 42,5 тысяч кв. м, что на 49,3% меньше, чем в 2021 году. Впрочем, этот показатель не в полной мере отражает динамику потребительского интереса. В элитном сегменте срок экспонирования квартир и апартаментов нередко составляет несколько лет, в связи с чем многие лоты реализуются по договорам купли-продажи. Тем не менее, в связи со специфическими социально-политическими обстоятельствами спрос действительно просел относительно 2021 года. Доля 10 самых востребованных новостроек элитного сегмента по итогам 2022 года выросла на 2,3 п.п. (до 80,2%) по сравнению с 2021 годом. Сам рейтинг обновился на три позиции.По итогам 2022 года первое место сохранил жилой комплекс Lucky от компании Vesper. За прошедший год в нем было продано 13 280 кв. м квартир (31,3% от общего объема реализованной площади) – почти в три раза больше, чем в проекте, занявшем вторую позицию. Средняя цена квадратного метра в Lucky в декабре 2022 года составила 1272,9 тысяч рублей.На втором месте, как и годом ранее, расположился апарт-комплекс «Поклонная 9» от застройщика ANT Development. За 2022 год в нем было продано 5885 кв. м (13,9% от общего объема). Квадратный метр жилья в «Поклонной 9» в декабре минувшего года стоил в среднем 1096,3 тысяч рублей. Третье место досталось ЖК WOODS от AB Development. В 2022 году в проекте реализовано 2643 тысяч кв. м, что составляет 6,2% от общего объема проданной площади. Средняя цена квадратного метра в конце 2022 года равнялась 1362,7 тысяч рублей. Самые продаваемые новостройки элитного класса в Москве в 2022 году*
Проект
Район
Продано площадей, кв. м
Доля проекта в общем объеме реализованной площади в сегменте
Средняя цена кв. м. в декабре 2022 года, тыс. руб
1
▬
Lucky
Пресненский
13 280
31,3%
1272,9
2
▬
Поклонная 9
Дорогомилово
5885
13,9%
1096,3
3
▲
WOODS
Раменки
2643
6,2%
1362,7
4
▲
Саввинская 27
Хамовники
2426
5,7%
2046,9
5
▬
Eleven
Пресненский
2275
5,4%
1257,9
6
▲
Лаврушинский
Якиманка
1960
4,6%
2885,7
7
▲
Roza Rossa
Хамовники
1830
4,3%
1302,5
8
▼
Sky View
Пресненский
1304
3,1%
1159,8
9
▲
Золотой
Якиманка
1253
2,9%
1217,3**
10
▼
Turgenev
Красносельский
1183
2,8%
1541,9
*Исключая инвестиционные сделки (покупка трех и более квартир и/или апартаментов).**Информация приведена на основании данных о средней цене квадратного метра по проектной декларации, размещенной на сайте наш.дом.рфИсточник: «Метриум»По данным компании «Метриум», по итогам 2022 года средняя цена квадратного метра в столичных новостройках элитного сегмента достигла 1656 тысяч рублей. Показатель выше среднерыночного уровня зафиксирован в двух проектах из рейтинга. «Специфическая социально-экономическая ситуация в 2022 году привела к снижению покупательской активности в элитном сегменте, – резюмирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Многие граждане решили отложить решение о покупке до стабилизации обстановки. Тем не менее, первичный рынок элитного жилья продемонстрировал высокую устойчивость в сложившихся обстоятельствах. Интерес клиентов носит стабильный характер. В 2023 году на рынке может проявиться эффект отложенного спроса. К тому же, вероятно, многие обеспеченные россияне, прежде выбиравшие для инвестиций зарубежные активы, в новых реалиях решат приобрести московскую элитную недвижимость».
Единую квитанцию за ЖКУ получают свыше 1,9 млн петербуржцев
«Метриум»: Самые продаваемые новостройки премиального и элитного класса Москвы в I квартале
Новая инновационная онлайн-платформа для обучения чтению и коррекции дислексии начала внедряться в школах Санкт-Петербурга
В Петербурге за последние 20 лет стало меньше воробьев. Как экология влияет на птиц и правда ли их нельзя кормить хлебом? Интервью с орнитологом
Russian.City — новый бренд от федеральной интернет-платформы Russia24.pro (в содружестве с сайтом 123ru.net) – мгновенная публикация новостей в Красном Селе и в любом городе, онлайн, бесплатно, 24/7 при участии BigPot.News.
Russian.City (Города России) — технологичный агрегатор региональных новостей России в адаптивном календарном формате на основе новейшей авторской информационно-поисковой системы RU24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора, тематического таргетинга и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public.
Russian.City — ваши оперативные новости, частные объявления, работа, знакомства, аренда и другое инфо онлайн 24/7, посуточно в любом уголке России, в том числе в Красном Селе сегодня и сейчас совместно с уже популярными проектами Moscow.Media, News-life.pro, SportsWeek.org, Life24.pro и др. Присоединяйтесь к нам онлайн в России, в Украине, в Беларуси, в Абхазии, в мире.
Опубликовать свою новость в Красном Селе можно мгновенно — здесь.
Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)
«Война миров: Сибирь»: что мы знаем о новой российской игре
Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)
Garry's Mod is removing 20 years' worth of Nintendo-related items from its Steam Workshop following takedown request: 'It's Nintendo. Need more be said?'
