На Кубани число сделок с недвижимостью рухнуло на треть

В первом квартале 2026 года в Краснодарском крае зарегистрировали 48,5 тыс. договоров купли-продажи жилья и коммерческих объектов. Это на 32% меньше, чем за предыдущие три месяца, сообщает «РБК Краснодар» со ссылкой на данные Роскадастра и аналитической платформы.

Руководитель департамента аналитики и данных экосистемы недвижимости М2 Дмитрий Смирнов связывает такую динамику прежде всего с сезонным фактором и разницей в количестве рабочих дней. Падение активности в начале года он называет традиционным: после рекордного IV квартала 2025 года, когда рынок подогревал завершающийся год и ажиотаж в отдельных сегментах, наступает период «раскачки» из-за длинных праздников. Влияет и календарь: в октябре–декабре было 64 рабочих дня, а в январе–марте — только 55.

Эксперт обращает внимание, что в конце 2025 года на первичном рынке возник ажиотажный спрос на фоне грядущих изменений в семейной ипотеке. С 1 февраля 2026 года действует правило «одна льготная ипотека на одну семью», что, по оценке М2, уже привело к охлаждению рынка новостроек и сдвигам в структуре спроса.

В годовом сопоставлении, однако, серьезных колебаний нет. При этом аналитики фиксируют интересную разнонаправленность: сделки с новостройками выросли на 23%, а на вторичном рынке — сократились на 7%. Количество ипотечных договоров увеличилось на 64%, тогда как число покупок без привлечения кредита упало на 17%. Это, по мнению специалистов, говорит о переориентации покупателей на заемные инструменты.

Сообщение На Кубани число сделок с недвижимостью рухнуло на треть появились сначала на Новости Краснодарского края на информационном портале kuban.info.