Рынок жилья оживился: в Краснодарском крае растет спрос на новостройки

Рынок жилья оживился: в Краснодарском крае растет спрос на новостройки

В январе 2026 года в Краснодарском крае заключили 3,7 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). Это в 3,2 раза больше, чем год назад, когда таких сделок было 1,2 тысячи. По данным аналитиков, край входит в пятёрку российских регионов с самым большим количеством ДДУ.

Рост спроса объясняют сразу двумя факторами: с февраля 2026 года меняется программа «Семейная ипотека», а ключевая ставка ЦБ РФ снизилась.

Сейчас почти 87% сделок с новостройками в крае проходят с использованием ипотеки. Это на 32 пункта больше, чем в январе 2025, и на 3 пункта выше декабрьских показателей 2025 года.

Средняя цена квадратного метра за месяц выросла на 6% - с 173 до 184 тысяч рублей. Одной из причин называют снижение площади покупаемых квартир: меньше метров - выше стоимость за квадрат. В 2025 году средний размер жилья в новостройках края был 44,1 кв. м, в январе 2026 - 41,5 кв. м.

Если смотреть на полную стоимость квартиры, сильнее всего подорожали студии - почти на четверть, с 5,6 до 7 миллионов рублей. Однокомнатные выросли на 8% (с 8,2 до 8,9 млн), двухкомнатные - на 4% (с 11,2 до 11,7 млн), трёхкомнатные - на 3% (с 13,4 до 13,8 млн).

«Рост средних цен связан с продолжающимся ажиотажным спросом конца 2025 года. Покупатели выбирали небольшие квартиры, где квадратный метр дороже. То есть в основном выросли цены на самые доступные лоты», - пояснила руководитель аналитического центра Авито Недвижимость Ольга Клещеева.

Она отметила, что предложение студий на платформе сократилось на 1%, а однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир стало на 19% больше. Эти лоты менее ликвидные из-за высокой цены за весь объект. Инфографика доступна по ссылке. 

Оценивайте свои финансовые риски и возможности.