В Краснодаре готовят к вводу в эксплуатацию восемь проблемных домов
16
Пять литеров проблемных домов (780 квартир) введут в эксплуатацию в судебном порядке, ещё три литера (1098 квартир) сдадут после устранения замечаний краевого департамента по надзору в строительной сфере. Об этом глава города Евгений Первышов рассказал на региональном совещании по проблемам обманутых дольщиков. Его провел первый заместитель губернатора Кубани Андрей Алексеенко.
— В целом результаты 2020 года удовлетворительные. Некоторые объекты прошлого года у нас завершены, но остались организационные процедуры. Оформить документы планируем в первом квартале 2021 года. Также плодотворно и напряженно будем работать и дальше и выполним задачу, поставленную губернатором по решению проблем обманутых дольщиков. Все механизмы есть. Это инвесторы, краевой бюджет, средства Фонда защиты прав дольщиков, — отметил Андрей Алексеенко.
В совещании также приняли участие вице-губернаторы Кубани, руководители подразделений администрации, представители краевых органов прокуратуры, Следственного комитета, полиции, руководители муниципалитетов.
— В прошлом году мы планировали сдать в эксплуатацию 58 долгостроев. К концу декабря нам удалось закрыть вопросы по 74 объектам и приступить к выдаче ключей от 10,5 тысяч действительно долгожданных квартир. 42 дома введены в эксплуатацию в соответствии с региональной дорожной картой 2020 года, ещё шесть сдали из плана на 2021 год. 19 достроенных многоэтажек отставали от графика строительства более чем на полгода, но в дорожной карте пока учтены не были. Дольщики семи объектов получили компенсации из краевого Фонда защиты прав дольщиков, — сказал Евгений Первышов.
По словам главы города, к вводу в эксплуатацию готовят следующие проблемные дома:
Три литера ЖК «Рич Хаус» по ул. Ярославской
Объект сдают по суду в связи с допущенными застройщиком отступлениями от проектной документации. К концу января будет представлено заключение строительно-технической экспертизы, по итогам которого Первомайский суд города вынесет соответствующее решение.
ЖК «КарандашЪ» по ул. Фабричной
Дольщики совместно с застройщиком подали исковое заявление с целью внесения изменений в разрешение на строительство по факту выполненных работ. В случае вынесения положительного решения объект введут в эксплуатацию в административном порядке. Судебное заседание намечено на конец января.
ЖК «Березовый» по ул. 2-я Целиноградская, 1/1
По этому объекту истек срок действия разрешения на строительство. Механизм передачи жилых помещений был предусмотрен застройщиком путем признания права собственности в судебном порядке. Материалы судебной строительно-технической экспертизы и экспертное заключение уже готовы, судебное заседание назначено на 15 февраля.
ЖК «Резиденция» по ул. Кожевенной и литеры 6, 7 ЖК «Свобода» по ул. Семигорской
Строительно-монтажные работы завершены, дома подключены к инженерным коммуникациям, но по результатам итоговых проверок краевого департамента по надзору в строительной сфере выявлены замечания. Сейчас идёт работа по их устранению.
По словам Евгений Первышова, открытым остаётся вопрос с достройкой первого литера ЖК «Самоцветы» (125 квартир) застройщика ООО «Инвест-Кубань». С момента включения объекта в дорожную карту 2020 года специалисты администрации города вели переговоры с представителями застройщика о необходимости привлечения инвестора, а также самостоятельно проинформировали крупные строительные компании города.
В связи с отсутствием инвестиционной привлекательности объекта инвесторов привлечь не удалось. 11 сентября 2020 года в адрес администрации Краснодарского края направлено ходатайство о рассмотрении возможности восстановления прав граждан за счет средств Фонда защиты прав дольщиков.
Во время совещания Андрей Алексеенко поручил региональному Фонду защиты прав дольщиков на федеральном уровне согласовать соответствующую возможность.
Достройка проблемных жилых домов в Краснодаре — результат работы, которая идёт по поручению губернатора Кубани вместе с администрацией Краснодарского края, прокуратурой Краснодарского края и Краснодара. При прокуратуре региона действует совместная межведомственная комиссия, которая в постоянном режиме занимается вопросами долгостроев.
Ранее, с 2017 по 2019 гг., в краевом центре удалось достроить 142 проблемных дома. Ключи от квартир получили около 26 тыс. человек.
В 2021 году планируют восстановить права участников долевого строительства 33 проблемных объектов.
— В целом результаты 2020 года удовлетворительные. Некоторые объекты прошлого года у нас завершены, но остались организационные процедуры. Оформить документы планируем в первом квартале 2021 года. Также плодотворно и напряженно будем работать и дальше и выполним задачу, поставленную губернатором по решению проблем обманутых дольщиков. Все механизмы есть. Это инвесторы, краевой бюджет, средства Фонда защиты прав дольщиков, — отметил Андрей Алексеенко.
В совещании также приняли участие вице-губернаторы Кубани, руководители подразделений администрации, представители краевых органов прокуратуры, Следственного комитета, полиции, руководители муниципалитетов.
— В прошлом году мы планировали сдать в эксплуатацию 58 долгостроев. К концу декабря нам удалось закрыть вопросы по 74 объектам и приступить к выдаче ключей от 10,5 тысяч действительно долгожданных квартир. 42 дома введены в эксплуатацию в соответствии с региональной дорожной картой 2020 года, ещё шесть сдали из плана на 2021 год. 19 достроенных многоэтажек отставали от графика строительства более чем на полгода, но в дорожной карте пока учтены не были. Дольщики семи объектов получили компенсации из краевого Фонда защиты прав дольщиков, — сказал Евгений Первышов.
По словам главы города, к вводу в эксплуатацию готовят следующие проблемные дома:
Три литера ЖК «Рич Хаус» по ул. Ярославской
Объект сдают по суду в связи с допущенными застройщиком отступлениями от проектной документации. К концу января будет представлено заключение строительно-технической экспертизы, по итогам которого Первомайский суд города вынесет соответствующее решение.
ЖК «КарандашЪ» по ул. Фабричной
Дольщики совместно с застройщиком подали исковое заявление с целью внесения изменений в разрешение на строительство по факту выполненных работ. В случае вынесения положительного решения объект введут в эксплуатацию в административном порядке. Судебное заседание намечено на конец января.
ЖК «Березовый» по ул. 2-я Целиноградская, 1/1
По этому объекту истек срок действия разрешения на строительство. Механизм передачи жилых помещений был предусмотрен застройщиком путем признания права собственности в судебном порядке. Материалы судебной строительно-технической экспертизы и экспертное заключение уже готовы, судебное заседание назначено на 15 февраля.
ЖК «Резиденция» по ул. Кожевенной и литеры 6, 7 ЖК «Свобода» по ул. Семигорской
Строительно-монтажные работы завершены, дома подключены к инженерным коммуникациям, но по результатам итоговых проверок краевого департамента по надзору в строительной сфере выявлены замечания. Сейчас идёт работа по их устранению.
По словам Евгений Первышова, открытым остаётся вопрос с достройкой первого литера ЖК «Самоцветы» (125 квартир) застройщика ООО «Инвест-Кубань». С момента включения объекта в дорожную карту 2020 года специалисты администрации города вели переговоры с представителями застройщика о необходимости привлечения инвестора, а также самостоятельно проинформировали крупные строительные компании города.
В связи с отсутствием инвестиционной привлекательности объекта инвесторов привлечь не удалось. 11 сентября 2020 года в адрес администрации Краснодарского края направлено ходатайство о рассмотрении возможности восстановления прав граждан за счет средств Фонда защиты прав дольщиков.
Во время совещания Андрей Алексеенко поручил региональному Фонду защиты прав дольщиков на федеральном уровне согласовать соответствующую возможность.
Достройка проблемных жилых домов в Краснодаре — результат работы, которая идёт по поручению губернатора Кубани вместе с администрацией Краснодарского края, прокуратурой Краснодарского края и Краснодара. При прокуратуре региона действует совместная межведомственная комиссия, которая в постоянном режиме занимается вопросами долгостроев.
Ранее, с 2017 по 2019 гг., в краевом центре удалось достроить 142 проблемных дома. Ключи от квартир получили около 26 тыс. человек.
В 2021 году планируют восстановить права участников долевого строительства 33 проблемных объектов.