«Поволжский Ротшильд» распродает в России земли
Принадлежащая проживающему в ОАЭ олигарху Алексею Шаповалову компания «СДМ Групп», объявила о распродаже ряда земельных участков, которые расположены под Самарой по периметру Кировского моста в сельском поселении Черноречье.
Самый большой из них находится возле села Рамушки и занимает 112 гектаров. Интересно, что в кадастровой карте он значится с гораздо меньшей площадью – 93,6 гектаров.
Данный участок находится в частной собственности и согласно разрешенному виду использования предназначен для жилищного строительства и рекреации. Его кадастровая стоимость составляет 89,7 миллионов рублей. Скорее всего, часть, выставленной на продажу территории определена для ведения сельскохозяйственной деятельности. Продавец оценил указанный участок в два миллиарда рублей.
Между тем, это еще не вся земля, от которой спешно старается избавиться Шаповалов. Еще один выставленный на продажу участок, который предназначен под жилую застройку и рекреацию, примыкает к поселку Черноречье. Его площадь составляет 54,91 гектара, а кадастровая стоимость – 46,6 миллионов рублей. Собственник рассчитывает получить за него около 390 миллионов.
Следующий участок площадью 48,23 гектара Шаповалов планирует продать за 250 миллионов рублей. В кадастре он поделен на два – в 35,3 и 12,8 гектара. Его продавец оценивает в 200 миллионов. Вид использования – под коммерцию и логистику.
И наконец, за 150 миллионов рублей можно купить участок площадью 17,28 гектара. Вид использования такой же, как и в предыдущем варианте, но на кадастровой карте, вместо одного, указано несколько участков с видом назначения под жилую застройку и рекреацию или сельхозназначение.
«СДМ Групп», «подсуетилась» еще в 2011 году, своевременно выкупив земли в створе Кировского моста у ГК «СОК». Данная компания первоначально планировала использовать территорию под малоэтажную застройку, но не рассчитала свои силы.
Свой бизнес Алексей Шаповалов, получивший свое прозвище «поволжский Ротшильд», начинал с продажи табачных изделий на городском рынке. Уже в возрасте 25 лет он получил контрольный пакет акций ЦУМа города Самары, которым владеет до сих пор.
«Встав на ноги», коммерсант начал активно скупать недвижимость, открывать торговые центры и казино. Весь этот процесс сопровождался громкими скандалами.
В частности, бизнесмен распорядился снести все постройки на территории приобретенного стадиона «Буревестник», что вызвало возмущение околоспортивной общественности и противодействие горсовета. На этом участке он планировал строительство 25-этажных зданий, но довести до конца проект не получилось, из-за позиции мэрии и нарушения охранных зон ОКН.
На данный момент Шаповалов владеет 78 действующими предприятиями, сфера деятельности которых состоит в предоставлении услуг аренды, покупки и управления недвижимости. Кроме того имеется компания-застройщик, которая зарегистрирована в минувшем году, и три сельскохозяйственные компании. В последнем бизнесе компаньоном самарского олигарха выступает оренбургский предприниматель Игорь Трофимов.
В первых числах августа Шаповалов за 150 миллионов рублей приобрел имущественный комплекс ООО «Продовольственная корпорация «Оша» Мясоперерабатывающее производство» в Омской области. Ранее, в июне, апелляционный суд признал незаконной сделку по продаже здания самарского военно-промышленного завода «Рейд», находящегося в стадии банкротства.
Официальным его покупателем выступала сестра бизнесмена Ольга Шаповалова, которая, на данный момент, числится умершей. Как единственному наследнику, олигарху теперь придется возмещать стоимость целого ряда уже снесенных строений.
The post «Поволжский Ротшильд» распродает в России земли appeared first on Росоткат.