Не только строить, но и сохранять и развивать: власти ответили на претензии строителей
На прошлой неделе в прямом эфире радио «Киров Град» (региональный партнер «Эха Москвы»16+) член правления «Союза строителей Кировской области» Дмитрий Сергеев отметил, что ряд застройщиков считают действия чиновников необоснованными. По его словам, представители отрасли, которые уже приобрели участки под застройку, после вступления в силу новых правил столкнулись с проблемами из-за ограничения высотности и требования комплексной застройки территорий.
«Зона увеличилась практически в 2 раза, причем никаких предпосылок, исследований, заключений специализированных организаций мы не видели. На наш взгляд, это произошло стихийно, по решению определенного чиновника. В этом мы усмотрели нарушение действующего законодательства», – сказал 13 января Сергеев.
Обсуждение темы продолжилось сегодня в эфире программы «Дневной разворот». Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия Михаил Ус отметил, что изменения принимались не стихийно, а разрабатывались планомерно.
«Мы работали над этой темой достаточно долго совместно. Собирался градостроительный совет области, на который были приглашены основные застройщики. В принципе, эта ситуация им обрисовывалась, никаких вопросов существенных, на которые мы бы, как орган власти, не могли ответить, не было», – пояснил гость студии.
Нововведения, по его мнению, призваны ограничить точечную застройку. Наряду с жилым объектом застройщикам нужно будет возвести на участке социальный объект.
«Мы говорим, что время точечной застройки закончилось. Если вы хотите и дальше планировать в своем деле бизнес свой развивать, планируйте сразу всё. Почему мы постоянно построим свечку, а все остальное должен делать город? Для меня как жителя города это непонятно. У меня очень много вопросов к этому», – отметил Михаил Ус.
Вопрос рассматривается и с точки зрения сохранения зданий, представляющих культурную ценность. Координатор движения «Том Сойер Фест на Вятке» Елена Кустова считает, что границы нужно расширить еще больше.
«Почему очень важно расширить границы для меня, как для историка? Чтобы включить эти объекты, которые не являются объектами культурного наследия, и чтобы их сохранить, потому что их никто сейчас никак не сохраняет. Мы составили список, туда вошли 62 дома в Кирове. Это как рядовая застройка, так и уникальные, на наш взгляд, объекты», – пояснила Елена Кустова.
Гости студии обсудили также вариант сотрудничества бизнеса и властей, когда застройщик на безвозмездной основе ремонтирует подобные объекты, а в замен получает участок для строительства (не обязательно поблизости). На вопрос – не опасаются ли власти, что после расширения границ и требований к застройщикам представители отрасли не только не согласятся на подобные проекты, но и могут уйти из региона, – Михаил Ус ответил:
«А у нас застройщики, фирмы все зарегистрированы в Кировской области? Может, они уже ушли? Есть абсолютно вменяемые застройщики, есть абсолютно вменяемые руководители, которые понимают все вопросы, возникающие при строительстве в исторических городах. Они есть и они не уйдут. Кто-то из них разрабатывает зоны охраны, большинство из них (за редким исключением) делают археологические разведки. Если кто-то невменяем, может и хорошо, что он уйдет? Останутся люди, которые болеют душой за город ».
Так или иначе, отсутствие диалога между застройщиками, обратившимися в суд, и властями подтверждают обе стороны.
«Зона увеличилась практически в 2 раза, причем никаких предпосылок, исследований, заключений специализированных организаций мы не видели. На наш взгляд, это произошло стихийно, по решению определенного чиновника. В этом мы усмотрели нарушение действующего законодательства», – сказал 13 января Сергеев.
Обсуждение темы продолжилось сегодня в эфире программы «Дневной разворот». Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия Михаил Ус отметил, что изменения принимались не стихийно, а разрабатывались планомерно.
«Мы работали над этой темой достаточно долго совместно. Собирался градостроительный совет области, на который были приглашены основные застройщики. В принципе, эта ситуация им обрисовывалась, никаких вопросов существенных, на которые мы бы, как орган власти, не могли ответить, не было», – пояснил гость студии.
Нововведения, по его мнению, призваны ограничить точечную застройку. Наряду с жилым объектом застройщикам нужно будет возвести на участке социальный объект.
«Мы говорим, что время точечной застройки закончилось. Если вы хотите и дальше планировать в своем деле бизнес свой развивать, планируйте сразу всё. Почему мы постоянно построим свечку, а все остальное должен делать город? Для меня как жителя города это непонятно. У меня очень много вопросов к этому», – отметил Михаил Ус.
Вопрос рассматривается и с точки зрения сохранения зданий, представляющих культурную ценность. Координатор движения «Том Сойер Фест на Вятке» Елена Кустова считает, что границы нужно расширить еще больше.
«Почему очень важно расширить границы для меня, как для историка? Чтобы включить эти объекты, которые не являются объектами культурного наследия, и чтобы их сохранить, потому что их никто сейчас никак не сохраняет. Мы составили список, туда вошли 62 дома в Кирове. Это как рядовая застройка, так и уникальные, на наш взгляд, объекты», – пояснила Елена Кустова.
Гости студии обсудили также вариант сотрудничества бизнеса и властей, когда застройщик на безвозмездной основе ремонтирует подобные объекты, а в замен получает участок для строительства (не обязательно поблизости). На вопрос – не опасаются ли власти, что после расширения границ и требований к застройщикам представители отрасли не только не согласятся на подобные проекты, но и могут уйти из региона, – Михаил Ус ответил:
«А у нас застройщики, фирмы все зарегистрированы в Кировской области? Может, они уже ушли? Есть абсолютно вменяемые застройщики, есть абсолютно вменяемые руководители, которые понимают все вопросы, возникающие при строительстве в исторических городах. Они есть и они не уйдут. Кто-то из них разрабатывает зоны охраны, большинство из них (за редким исключением) делают археологические разведки. Если кто-то невменяем, может и хорошо, что он уйдет? Останутся люди, которые болеют душой за город ».
Так или иначе, отсутствие диалога между застройщиками, обратившимися в суд, и властями подтверждают обе стороны.