В Кинешме семья из 4-х человек зарегистрирована в доме, где остался лишь ленточный фундамент
Семья из четырех человек обратилась в суд с иском к администрации Кинешмы о предоставлении по договору социального найма жилого помещения аналогичного тому, которое они ранее занимали. В настоящее время семья имеет регистрацию по адресу, где от некогда жилого дома остался лишь ленточный фундамент, стены, пол, перекрытия, крыша, проёмы, отопление – отсутствуют. Ранее они проживали в одной из квартир дома на правах социального найма. Обращения в администрацию города о признании дома аварийным и о предоставлении им нового жилья на правах социального найма остались без результата. Суд рассмотрел исковое заявление жителей и удовлетворил их требования.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: дом № 72 по ул. Спортивная г. Кинешма общей площадью около 40 кв.м. было предоставлено для проживания главе семейства – работнику предприятия ФГУП «Кинешемское ДРСУ» в 1989 году. В настоящее время предприятие ликвидировано, а здание жилого дома передано на баланс администрации г. Кинешма. На момент издания постановления главы администрации Кинешмы от 24 января 2007 года № 139п «О принятии объектов жилищно-коммунального хозяйства ОАО «Кинешемское ДРСУ» в собственность муниципального образования «Городской округ Кинешма» наниматель и истцы продолжали проживать в спорной квартире, требований о выселении из жилого помещения к ним не предъявлялось, таким образом, они приобрели право бессрочного пользования жилым помещением на условиях социального найма и состоят на регистрационном учёте по данному адресу.
В настоящее время жилой дом на ул. Спортивная, д.72, фактически разрушен и отсутствует в реестре муниципальной собственности, не входит в состав муниципальной казны. Каких-либо действенных мер по оценке состояния жилого дома межведомственной комиссией администрации Кинешмы не принималось. Достаточных и достоверных доказательств того, что к разрушению жилого помещения привели действия истцов, не имеется. Истцы утратившими право пользования жилым помещением не признавались.
«В судебном заседании администрация города возражала против удовлетворения иска, в обоснование своих доводов сослалась на то, что жилой дом не передан в установленном порядке в муниципальную собственность, соответственно, у администрации не имелось обязанности содержать данный жилой фонд; основанные на договоре социального найма правоотношения между истцами и ответчиком отсутствуют, истцы не признаны малоимущими, на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, оснований для предоставления им жилого помещения по договору социального найма не имеется», — сообщает пресс-служба Кинешемского городского суда.
Исследовав материалы дела и доводы сторон, суд пришёл к выводу, что в силу прямого указания закона вышеуказанный жилой дом относится к муниципальному жилищному фонду муниципального образования «Городской округ Кинешма», в связи с чем доводы администрации о том, что жилой дом не передан в муниципальную собственность и администрация не несёт обязанности содержать данный жилой фонд, являются несостоятельными, как и требования администрации о предоставлении истцами соответствующей документации о состоянии данного дома. Признание граждан малоимущими и принятие их на учёт нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном ст.ст. 86-89 ЖК РФ, не требуется.
Внеочередное предоставление жилого помещения обусловлено необходимостью сохранения надлежащих условий проживания, соблюдения гарантированных законом прав граждан на жильё.Суд удовлетворил исковые требования истцов о предоставлении по договору социального найма жилого помещения, аналогичного ранее занимаемому, общей площадью не менее 38,6 кв.м.
Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано в вышестоящий суд в установленном законом порядке.