Барнаул оказался в лидерах России по ценовому разрыву между новостройками и вторичкой

Разница в стоимости жилья между первичным и вторичным рынками в России продолжает расти. Новостройки в крупных городах России уже более чем на четверть дороже готового жилья. В числе лидеров по ценовому разрыву оказался Барнаул, где новые квартиры стоят в полтора раза дороже жилья, бывшего в пользовании, сообщает РБК со ссылкой на «Циан».

На данный момент жилье от застройщика стоит на 27 % дороже готового. Полгода назад разница была меньше - 23 %, год назад еще меньше - 20 %. Максимальная разница в цене в декабре 2025 года зафиксирована в Новокузнецке (Кемеровская область) - 61 %, на втором месте - Челябинск (56 %), третью строчку поделили между собой Барнаул и Набережные Челны (Татарстан), в этих двух городах разрыв стоимости 1 кв. м на вторичном и первичном рынках жилья составил 52 %.

При этом жилье на первичном рынке в целом по России дорожает быстрее вторичного. За год «квадрат» в новостройках вырос в цене в среднем на 14 %, а на вторичном рынке - на 8 %. «Опережающие темпы роста цен в новостройках привели к тому, что к концу 2025 года не осталось городов, где цены на вторичке выше первички. В 2026 году разрыв между сегментами продолжит увеличиваться сопоставимыми темпами», - комментирует ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

Как сообщалось ранее, Барнаул вошел в число российских городов с самым высоким уровнем цен на новостройки. По данным аналитиков «Циана», на первичном рынке здесь почти не осталось квартир стоимостью до 5 млн рублей. В этом ценовом диапазоне можно встретить только 1-4 % квартир на рынке.