Перельман победил администрацию города: элитный ЖК построят на набережной у Ворошиловского моста

На набережной у Ворошиловского моста построят 100-метровый элитный ЖК. 22-этажное здание появится в районе Ворошиловского моста и Казанской лестницы. Администрация города много лет сражалась против застройщика, однако всё же проиграла. Об этом сообщает портал наш.дом.рф.Названия у ЖК пока нет. В нём будет порядка 150 квартир площадью от 51 до 207 квадратных метров элитного класса недвижимости. Достроить дом планируется во втором квартале 2029 года, 55% квартир уже распроданы.

Архитектурный проект разработал известный российский архитектор Сергей Скуратов ещё в 2012 году. ЖК будет состоять из трёх частей: 22-этажного блока, 15-этажного блока и трёхэтажного стилобата между ними. Высота всего объекта составит порядка 107 метров.

О планах на строительство компания «ДЛВ Инвест» бизнесмена Александра Перельмана заявила больше 10 лет назад. Однако власти Ростова выдавать разрешение отказались. В администрации ссылались на то, что ЖК испортит речной фасад, а местная социальная и транспортная инфраструктура уже и так перегружена.

Согласно данным системы СПАРК, компания «ДЛВ Инвест» была зарегистрирована в Ростове еще в 2008 году. Единственным владельцем фирмы значится Александр Перельман. Финансовые показатели организации за 2024 год оказались довольно скромными: выручка составила 446 тысяч рублей, а чистая прибыль — 468 тысяч рублей. При этом бизнесмен контролирует и другие активы. Крупнейшие из них — «Корпорация СОФТ» с годовой выручкой 59 миллионов рублей и ООО «Наша марка», оборот которой достиг 39 миллионов рублей.

Напомним, что в 2020 году в Ростове изменились правила застройки и землепользования. Согласно им проект строить было нельзя. Однако компания Перельмана обратилась в Арбитражный суд, где заявила, что строить дом она собиралась ещё до введения ограничений. «ДЛВ Инвест» суд выиграла. Однако затем власти одержали верх в апелляции и кассации. Для администрации спор был настолько принципиальным, что о его ходе в соцсетях отчитывался экс-глава Ростова Алексей Логвиненко. «Строительство многоэтажной высотной жилой застройки в данной зоне исключено! Территория предназначена для устройства общественно-культурного кластера», — написал он в июле 2021 года, сообщая о победе в кассации. Далее был еще один Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, который решения всех предыдущих инстанций отменил и обязал администрацию Ростова выдать «ДЛВ Инвест» разрешение.

Интересно, что решение о застройке приняли, но стройка долго не начиналась. Расчищать территорию начали только в сентябре 2025 года.

Дополним, что Перельман уже не впервые одерживал победу над администрацией города. Долгое время он пытался построить ЖК «Сквер» вдоль проспекта Буденновского возле сквера Строителей. Когда этот ЖК уже начали строить, то их остановил первый глава администрации Ростова Сергей Горбань. Он приехал на место и разогнал строителей, поскольку стройка была незаконной. Немного поздней, при правлении Логвиненко, дом строить разрешили. Сейчас его уже сдали.